Mehrfamilienhaus zum Kauf 59.500 € 12 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.798 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sommerschenburg Sommersdorf 39365

Monat
12Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.798 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bastian Telge

Telge Immobilien IVD

Grundstück mit denkmalgeschützem Fachwerkhaus - Mehrfamilienhaus

Zum Kauf wird eine im Jahr ca. 1726 erbaute Immobilie in der Ortschaft Sommerschenburg (Sommersdorf) angeboten. Das ruhig gelegene 1.798 m² große Eigentumsgrundstück liegt südlich vom Schloss Sommerschenburg. Die Immobilie unterteilt sich in einen Teilkeller, ein Erdgeschoss mit Anbau, ein Obergeschoss und einen Dachboden. Insgesamt teilt sich die Immobilie in drei Wohneinheiten auf. Aktuell ist die Einzimmer-Wohnung vermietet. Der Anbau sowie der größte Teil des Haupthauses sind derzeit unbewohnt.

Der gepflasterte Innenhof sowie zwei Pkw-Garagen befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.

Die derzeit vermietete Einzimmer-Wohnung weist ca. 35 m² Fläche auf und ist für 270,00 €/Euro (inkl. Betriebskosten) monatlich vermietet. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingangsbereich und teilt sich in ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer (Durchgangsraum), ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf.
Das Hauptgebäude verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingangsbereich und teilt sich auf ca. 160 m² Fläche in ein Badezimmer und insgesamt 8 Zimmern auf.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Wichtig: Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz.

Die vermietete Einzimmer-Wohnung hat eine separate Gasheizung. Für den Rest den Wohngebäudes würde es sich anbieten ein passendes Gas-Brennwertgerät nachzurüsten. Der Erwerber ist hier frei, wie er seine Heizmöglichkeit gestalten möchte. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort verfügbar
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Sommerschenburg, Sommersdorf (39365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sommersdorf OT Sommerschenburg im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt) in ruhiger Waldrandlage. Sommerschenburg ist weit über die Grenzen hinaus aufgrund der gleichnamigen Burg bekannt. Die nächstgelegene Stadt „Helmstedt“ ist ca. 11 Kilometer von Sommerschenburg entfernt. Die Bundesautobahn A2 (Hannover-Berlin) und die Bundesstraße B1 liegen nur ca. 6 Kilometer von Sommerschenburg entfernt. Die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg sind durch die guten Anbindungen auch in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1726
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59500 €

233,33 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 4.000,00 €/EUR (inkl. MwSt.) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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233,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

499 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Telge Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 2flud5c