Einfamilienhaus zum Kauf

415999 €415.999 €2.212,76 €/m²

Finanzierung ab 1379 €/Monat

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8Zimmer

188 m²Wohnfläche

1.170 m²Grundstück

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Noviand, Maring-Noviand (54484)

Dieses wunderschöne "Lifestyle 20.01 S" eignet sich hervorragend für Ihre Familie. Durch seine intelligente Raumaufteilung und das Freiraum-Upgrade ist jeder cm im Haus genutzt. Platzverschwenderische Flure oder schlecht geschnittene Räume suchen Sie hier vergebens. Mit 209 m² Netto-Grundfläche wird bei diesem Haus Ihr nötiger Platzbedarf gedeckt. Nicht nur unser supergünstiges Preis-Leistungsverhältnis lässt dieses Haus erstrahlen, sondern auch die Möglichkeit durch individuell abgestimmte Eigenleistung im Innenausbau eine Menge Geld zu sparen! Modernste Isolierung und innovative Heiztechnik im ecobalance-System machen Ihr Haus zukunftssicher. Jetzt mit gratis Bauherren-Versicherungs-Paket. Lassen Sie sich einmal unverbindlich zum cleveren massa-Ausbausystem beraten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung.
Wir bieten Ihnen unsere Häuser auch mit KfW 40 oder KfW 40+ (KFN und QNG) an! Sprechen Sie mich an, ich berate Sie hierzu gerne!

Maring Noviand ist idyllisch dem Verlauf der Flusses Lieser folgend, in einem Urstromtal der Mosel gelegen, direkt am bekannten Maare-Mosel Radweg. Geprägt ist die Gemeinde vom Weinbau. Er ist wichtige Lebensgrundlage für viele Familien und gestaltet die Landschaft an den steilen Schieferhängen auf dem der König der Weißweine, der Riesling – aber auch andere Rebsorten – auf das Beste gedeihen.
Maring-Noviand ist eine lebendige Gemeinde mit dem typischen Mix aus gepflegten Winzerhäusern, alten, romantisch anmutenden engen Ortskernen und modernen Wohngegenden. Jeder Ortsteil hat ein gepflegtes Gotteshaus, Sankt Remigius in Maring und Sankt Lambertus in Noviand. In Siebenborn steht die imponierende Klosteranlage eines ehemaligen Zisterzienserklosters und die ehemalige Klostermühle, heute ein beliebtes Restaurant und Café.
Die Gäste in Maring-Noviand finden zahlreiche Beherbergungsbetriebe und Weingüter, wo der Gast hervorragende Weine genießen und erholsame Tage an der Mosel verbringen kann. Für die Bedürfnisse von Einwohnern und Gästen bieten zahlreiche Dienstleister, Gewerbeunternehmen und Handwerksbetriebe ihre Leistungen. Ein reges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und anderen Kulturvereinen bietet bestimmt das Passende für gelungene Freizeitgestaltung und Erholung. Wichtig für junge Familien ist eine moderne Kindertagesstätte und eine Grundschule für die Klassenstufen 1 bis 4 und viele Sport-und Spielplätze.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück, projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte inkl. Architektenleistung und Baugrunduntersuchung, von außen fix und fertig, inklusive Haustür, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, 14cm - Vollwärmeschutzisolierung, Dachrinne, Dacheindeckung und weißem Außenputz. Inkl. LW-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärpaket, Elektropaket, Dämmung und Beplankung. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet, zuzüglich restlicher Innenausbau, Hausanschluss- und Baunebenkosten. Auch mit Keller möglich. Abbildungen mit Sonderwünschen. Viele weitere Angebote in der Region verfügbar. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert