Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.219 m²<br/>Grundstück Bergfelde Hohen Neuendorf / Bergfelde 16562

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.219 m²Grundstück

Herr Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Stadtvilla mit Potenzial,2 Wohnungen, Keller, Garagen in Bergfelde/H. Neuendorf

-Bitte gleich Objektvideo anfordern-
Diese große Jugendstilstadtvilla von 1910 ist auf einem 1.219 m² großen Grundstück errichtet worden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (6,70 m x 5,30 m) und ein Doppelcarport (6m x 6m).
Das Haus verfügt über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im gesamten Haus sind viele große Fenster verbaut. Dies macht die Immobilie sehr hell und freundlich.
Die Elektrik wurde im ersten und zweiten OG erneuert.

Die Immobilie wird derzeit noch vom ET bewohnt. Sie wird Miet und Pachfrei, jedoch teil beräumt übergeben.

Trotz Alleinauftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bergfelde, Hohen Neuendorf / Bergfelde (16562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Bergfelde ist der östlichste Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf und liegt im Naturpark Barnim an dessen westlicher Grenze. Der Ort wurde 1349 erstmals urkundlich erwähnt und am 6. Dezember 1993 zu Hohen Neuendorf eingemeindet.

Im Osten grenzt Bergfelde an den Ortsteil Schönfließ der Gemeinde Mühlenbecker Land, im Westen an den Stadtteil Hohen Neuendorf, im Norden an die Gemeinde Birkenwerder und im Süden an den Ortsteil Frohnau von Berlin. Die City Berlin ist ca. 17 km entfernt.

Das Ortsbild wird im Wesentlichen von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Es gibt aber auch einige Mehrfamilienhäuser.

Der S Bahnhof Bergfelde ist ca. 1 km entfernt. Dort fährt die S1, S8 und der Bus 809. Die Anbindung mit PKW ist ebenso sehr gut. In der Nähe befindet sich die A10, A111, B96 und B96a.

Kindergärten, Schulen, Altersheime und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.187,10 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.187,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.298 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Bitte gleich Objektvideo anfordern-
Keller: Ideal als Gewerbe oder Wohnen
Im Keller befinden sich insgesamt sechs Räume. Dort liegen Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse an. Der Stromverteiler für beide Wohnungen ist vorhanden. Die Wasserleitungen sind getrennt, haben jedoch keine einzelne Wasseruhr. Der Zähler für Gas ist schon getrennt. Der Keller ist teilweise gefliest und auch beheizt. Er bietet viel Platz für Werkstatt usw. Auch als Wohnung kann der Keller ausgebaut werden. Stehhöhe ca. 2,50 m. Keller ca. 82 m² groß.
Der Dachboden hat eine Grundfläche von 62 m² und ist voll Ausbaufähig, jedoch beträgt die reine Wohnfläche dann ca. 30-35 m².

Das Grundstück ist vor dem Straßenbereich mit einem Stabmattenzaun von 17 m länge eingefriedet. Eine Gegensprechanlage ist vorbereitet.

Auf Wunsch des Eigentümers ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss bildlich nicht dargestellt. Zur Besichtigung steht diese Wohnung aber natürlich zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 179,40 m², Gesamtfläche: 324,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz-Immobilien-Berlin Gewerblicher Anbieter

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

Partnerschaft

Herr Holger SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flvl5k

Referenznummer: SIB1732022