Objektbeschreibung
Diese einzigartige, offen gestaltete Wohnung erstreckt sich über mehrere halb Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Charme. Sie bietet großzügige Wohnflächen, darunter zwei große Terrassen und einen 56 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung – ein seltenes Highlight, das viel Platz für Entspannung und private Rückzugsorte im Grünen bietet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Marienburg und integriert sich harmonisch in die exklusive Nachbarschaft. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet das Gebäude eine intime und freundliche Atmosphäre, die von den Eigentümern, die alle selbst im Haus wohnen, liebevoll gepflegt wird. Die sorgfältige Instandhaltung und die kontinuierliche Pflege durch die Bewohner sorgen dafür, dass das gesamte Haus in einem hervorragenden Zustand ist.
Eine Garage, die direkt hinter dem Haus liegt, bietet bequemen Parkraum und ist einfach über die nahegelegene Bonner Straße zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage ist die Bonner Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung schafft.
Das Haus steht freistehend, mit nur einem direkten Nachbargebäude, und liegt somit besonders ruhig. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Marienburg zu bieten hat.
Raumaufteilung
Diese Zweizimmerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Individualität.
Wohn-Küchenbereich: Der großzügige Wohn-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum, der durch seine Größe und den direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist geschützt und kann somit über weite Teile des Jahres hinweg genutzt werden.
Eingangsbereich: Die Wohnung hat einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich.
Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Auch hier führt eine Tür direkt auf die zweite, ebenfalls geschützte Terrasse, die sich ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende eignet.
Badezimmer: Das Badezimmer hat ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung.
Abstellraum: Der große Abstellraum bietet viel Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich bleibt.
Garten: Zusätzlich zu den beiden Terrassen gehört ein großer Garten mit Sondernutzungsrechten zur Wohnung. Dieser private Außenbereich ist perfekt für Gartenliebhaber oder einfach nur zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft.
Kellerraum und Garage: Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum, während die zugehörige Garage praktischen und sicheren Parkraum direkt am Haus bietet.
Je nach Wunsch und Bedürfnis können die Räume und Aufteilungen auch anders gestaltet werden.
