Maisonette zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Vogelsang, Stuttgart (70193)

Objektbeschreibung Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. und 6. OG und soll, nach einigen abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ab 1. 10.2024 oder später wieder vermietet werden (montan sind noch einige Handwerkerarbeiten zu erledigen).
Im Haus befinden sich in EG Geschäftsräume mit Wohnung, sowie in den darüberliegenden Stockwerken 6 Wohnungen. Die Wohnung hat ein großes Zimmer mit einem kleinen Türmchen im 5. Stock, im 6. Stock befinden sich ein kleines Schlafzimmer, Bad/WC/Dusche mit Tageslicht, der offenen Wohn-, Essbereich, sowie die offene Einbauküche und ein großer Abstellraum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), der als Schrankzimmer genutzt werden kann.
Die Mieter dürfen bei Einzug streichen oder tapezieren, bei Auszug muss daher nur ordentlich geputzt werden.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und liegt hoffentlich zur Besichtigung vor.
Haustierhaltung nach Absprache
Für die Mieter gibt es keine Kehrwoche, das Treppenhaus (Steinstufen und Fenster) und der Gehweg werden durch eine Fachfirma gereinigt.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Hinter dem Haus befindet sich ein durch die Haustürschliessung gesicherter Fahrradverschlag.
2023 wurde das Haus an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angeschlossen
Der Vormieter hat einen Garagenplatz ganz in der Nähe. Dieser Garagenplatz kann auf Wunsch für 60 € / Monat übernommen werden.
Es wird momentan noch geklärt ob der Kaminofen auch 2025 noch genutzt werden darf. Raumaufteilung Die Wohnung ist auf Grund der Zimmeraufteilung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet (kleines Schlafzimmer im 6. OG, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein großes Zimmer im 5. OG).
Am besten geeignet ist sie für ein Paar, mit maximal einem Kind.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart West. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte. Schulen und Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen.

Besichtigungstermine Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bitte wenden Sie sich an:
csfverm@gmx.de Grundrisse für das 5. und 6. OG sind aus dem Baugesuch von 1982.
Es gelten nur die roten Linien (Gelb war Abbruch). Im 5. OG befindet sich noch eine 76 m² große, vermietete 2 Zimmerwohnung