Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Vorsfelder Straße 69 Industriegebiet Helmstedt 38350

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Harry Telge

Telge Immobilien IVD

Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl uvm.

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine wunderschöne Etagenwohnung mit zwei Pkw-Stellplätzen. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Fahrstuhl im Hause. Für Senioren ist diese Wohnung geradezu ideal, da alles schwellenlos errichtet worden ist.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus gehören fest zu der Wohnung.

Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt im Jahre 2019/2020und entspricht auch in 2024 dem Neubaustandard.

Moderne Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden (U-Wert 0,6) sind dabei obligatorisch; ebenso der Wärmedämmstandard gem. KfW55.

Hochwertige und breite Innentüren, eine durchdachte Raumaufteilung und die sanitäre Ausstattung (ebenerdig begehbare Nasszelle u.a.) sind geradezu ideal für Senioren oder Personen mit Beeinträchtigungen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 550,00 zuzügl. ca. € 180,00/Monat Nebenkosten. Raumaufteilung Wohnen: ca. 18,65 m2
Balkon-Terrasse: ca. 6,75 m2
Schlafen: ca. 12,33 m2
Dusche/WC: ca. 8,68 m2
Flur: ca. 4,81 m2
Abstellraum: 2,22 m2
Küche: 6,43 m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2019
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Vorsfelder Straße 69, Industriegebiet, Helmstedt (38350)

Das Quartier befindet sich in zweiter Reihe in der Vorsfelder Starße. Die Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte, Apotheken - aber auch die Nahversorgung durch einen Rewe-Markt oder auch die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

200000 €

3.636,36 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und
fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.516 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage
garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das
Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und
benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt
erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und
darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir
Ihnen sehr gerne zur Verfügung. *** Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Telge Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

Herr Harry TelgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flwj5f

Referenznummer: 177