Einfamilienhaus zur Miete 1.850 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche Hallein 5400

Einfamilienhaus zur Miete
1850 €Nettokaltmiete
4Zimmer
140 m²Wohnfläche

Frau Mag. Simone Wolf MBA

Am Punkt Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit historischem Flair und idyllischem Garten - jetzt besichtigen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet 140 m² Wohnfläche auf vier Zimmern.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Vom großen Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der auf Ihre Traumküche und einen gemütlichen Essplatz wartet, Dank Zuschuss von € 3.000 durch den Vermieter haben Sie freie Hand bei der Küchenauswahl. Das angrenzende Wohnzimmer wird schnell Ihr neuer Lieblingsort zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie und drei weiteren Zimmern, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und Zugang zum Balkon hat.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Keller, der auch Platz für Ihre Waschmaschine bereithält.

Der eigene Garten mit einem prächtigen Apfelbaum ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und zu entspannen.

Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Dieses besondere Zuhause sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hallein (5400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Gegend von Hallein und bietet die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Dank der hervorragenden Anbindung sind alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.

Das Stadtzentrum von Hallein ist nur wenige Minuten entfernt, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell besorgen können.

Die nahe gelegene Autobahnausfahrt und die gut zugänglichen öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für Familien ist die Umgebung perfekt: Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was das Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2100 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1850 €

13,21 €/m²

Betriebskosten

250 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2024 wurde das Haus modernisiert. Die Innenräume wurden frisch gestrichen und die Heizungsanlage auf eine nachhaltige Pelletheizung umgerüstet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 0.94

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Am Punkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flwk5c

Referenznummer: SW-0739