Wohnung zum Kauf provisionsfrei 59.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lautenthal Langelsheim 38685

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bernd Meinecke

Haus & Grundeigentum Service GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Harzer und Naturfreunde mit Wunsch nach Ruhe

Lautenthal ein Idyll zum Wohnen, Leben und Urlauben

Willkommen in Lautenthal, einem staatlich anerkannten Luftkurort im nordwestlichen Oberharz!
Der rund 2.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Innerstetal zwischen Langelsheim und Clausthal-Zellerfeld auf 300 bis 600 Metern Höhe und vereint gleich eine ganze Reihe von Vorzügen

Eingebettet in idyllische Wälder und umgeben von sanften Bergen, bietet Lautenthal eine traumhafte Naturkulisse. Wanderer, Radfahrer und Wintersportler finden hier ein El Dorado an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Angeln, Skifahren oder Langlaufen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die reine Luft und das milde Klima des Mittelgebirges tragen zur Gesundheit und Erholung bei und helfen, wenn Sie wieder neue Energie tanken möchten.

Hier finden Sie Ruhe und Entschleunigung vom hektischen Alltag. Lassen Sie sich vom Charme der historischen Fachwerkhäuser und der gemütlichen Atmosphäre des Ortes verzaubern.
Die Einwohner von Lautenthal sind freundlich und aufgeschlossen. Es kann durchaus passieren, dass Sie gelegentlich mit einem aufmunternden Glück Auf!, dem klassisch-alten Bergmannsgruß, willkommen geheißen werden.

Lautenthal blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Bergbaumuseum, das Heimatmuseum und die historischen Hüttenanlagen zeugen von der Vergangenheit des Ortes.

Gehobener Wohnkomfort und viel Ruhe in einem der romantischsten Täler im Harz

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße am Ortsrand der Bergstadt Lautenthal und ist auch ideal als Zweitwohnung geeignet. in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Eigentumswohnungen. Schön umrahmt von Fichten und Mischwäldern genießen Sie hier Natur pur, unverbaute erste Lage mit fantastischem Tal- sowie Waldblick.
Ausgedehnte Wanderungen lassen sich direkt vom Haus aus starten

Die 43,98 qm große Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, mit Wohnzimmer, Küchenzeile mit Einbaugeräten, Essplatz, Bad mit WC, Handwaschbecken sowie Dusche.
Abgeschlossener Schlafbereich mit Fensterblick in die Natur

Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört außerdem eine PKW-Garage (16,76 qm) direkt unter der Wohnung, sodass Sie jederzeit trockenes Fußes in Ihre Wohnung gelangen können.
Eine Waschmaschine nebst Trockner im Trockenraum runden das Gesamtpaket ab.
Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung über entsprechende Boiler

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Garage
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lautenthal, Langelsheim (38685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen und leben im Harz das Umfeld von Lautenthal.

Der Harz als Urlaubs- und Freizeitmagnet feiert seit geraumer Zeit ein beeindruckendes Comeback.
Kein Wunder, bietet doch die eindrucksvolle, malerische Berglandschaft für jeden etwas, wie gepflegte Wanderwege, Stauseen, eine imposante Hängebrücke, geheimnisvolle Höhlen und sogar einen Dampfzug.
Über Jahrhunderte hat hier der Bergbau die Region geprägt und hinterließ die UNESCO-Weltkulturerbe-Stätten Wasserwirtschaft und das Bergwerk Rammelsberg.

Wanderern und Mountainbikern bieten sich im Nationalpark Harz viele Quadratkilometer wilde und oft unberührte Natur, die sich über gut ausgebaute Routen und Wege erkunden lassen. Rund um die Bergstadt Lautenthal sind es über 220 km bestens ausgeschilderte Wanderwege.
Der Mittelgebirgsraum Harz ist zu jeder Jahreszeit attraktiv egal ob für entspannte Spaziergänge mit Hund oder der Familie, fürs Radfahren oder sonstige sportive Aktivitäten!
Genießen Sie grüne Wälder, bizarre Felsen und atemberaubende Aussichten.

Zum Nulltarif erleben Sie im Nationalpark Natur in Hülle und Fülle und tanken entlang taufrischer Wiesen und glasklarer Bäche wieder auf.
Atemberaubende Naturkulissen eröffnet sich schließlich zum Jahresende, wenn die Natur sich in ihr Wintergewand kleidet.

Das beschauliche Lautenthal ist wahrlich ein Kleinod im Harz für Einheimische, Neubürger und Feriengäste! In dem familienfreundlichen Ort mit Spielplätzen, einem Erlebnisbad und vielen anderen Angeboten für Kinder kann man jederzeit die Seele baumeln lassen.

Gleichzeitig verfügt Lautenthal über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, bekannten Restaurants, Cafés und Ärzten.
Lebensmitteldicounter mit Bäcker in unmittelbarer Nähe, sodass ebenfalls die Nahversorgung gewährleistet ist !
Der Ort ist günstig gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen.
Das Wohnumfeld ist attraktiv, die Dorfgemeinschaft intakt und die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu vielen Großstädten deutlich niedriger.

Mit dieser mehr als attraktiven Immobilie machen Sie alles richtig.
Allein die herausragende Lage in einem faszinierenden Naturraum mit prima Freizeitmöglichkeiten ist ihr Geld wert.
Hinzu kommt eine komfortable Eigentumswohnung mit Fernsicht sowie komplettem Mobiliar (inclusiv), die sich dank der rührigen Vorbesitzer in einem Top-Zustand befindet.

Das Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnung, aber auch zum Dauerwohnen oder für eine Ferienhausvermietung. Berücksichtigen Sie bitte noch den mehr als fair angesetzten Kaufpreis.

Entfernungen
Arzt:1.4 km
Bahnhof:10 km
Bus:1 km
Einkaufsmöglichkeit:1.4 km
Flughafen:105 km
Nachtleben:7 km
Ortsmitte:1.4 km
Restaurant:1.5 km
Skilift:8.5 km
Wasser:6.4 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

1.341,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.341,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

536 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.601 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Investitionspotenzial:

Diese Immobilie bietet nicht nur eine stabile Mieteinnahmequelle, sondern auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.
Die hohe Nachfrage nach Miet- Ferienwohnungen in dieser begehrten Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Anleger und Vermieter.

Provisionshinweis:
Die Provision für Käufer/Verkäufer betragen 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,74 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grundeigentum Service GmbHGewerblicher Anbieter

Schilderstr. 56, 38640 Goslar

6 Jahre Partnerschaft

Bernd MeineckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flx65m

Referenznummer: 6714#uNRvS3