Wohnung zur Miete

1469 €1.469 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Straßfeld, Swisttal / Straßfeld (53913)

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2406117_OG
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Wichtiger Hinweis: Bei diesem Mietangebot wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Die erste Anpassung der Miete gemäß Verbraucherpreisindex erfolgt ab dem 01.01.2026. Weitere Indexanpassungen erfolgen danach alle 12 Monate.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Straßfeld bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und energieeffizientes Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt, der Ihnen Privatsphäre gewährleistet.
Wir beginnen im Eingangsbereich, der in eine geräumige Diele führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Rechter Hand vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC. Dieses verfügt über ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster.

Straßfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht Straßfeld durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten, die ein attraktives Wohnumfeld schaffen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Bonn und Köln, was Straßfeld besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem sorgen diverse Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und leicht erreichbar.
Straßfeld bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten, die das soziale Leben bereichern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet Swisttal Straßfeld eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

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