Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.187,50 €/m²

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hermagor (9620)

3-ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM SÜDBALKON UND ZWEI ÜBERDACHTEN PARKPLÄTZEN.
 
Auf insgesamt 80m² erstreckt sich die Wohnung auf der 1. Etage (kein Lift!) und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der offene Grundriss und die vielen Fenster schaffen ein luftiges und helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. 
Der Wohnbereich mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des geselligen Beisammenseins mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige überdachte Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die offene Gestaltung der Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten in Kontakt bleiben.
Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Auch vom Badezimmer können Sie einen tollen Ausblick genießen.
Das WC ist separat.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Zwei weitere Kellerräume sind ebenfalls Teil des Kaufangebots und bieten genügen Stauraum.
Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, wovon einer in der Tiefgarage und der andere durch ein Carport überdacht ist, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.
Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme.
 
Fakten:
* Baujahr: 2005
* Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung
* Isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz
* Zwei zugeordnete Kellerabteile
* Zwei überdachte Parkplätze
* Ruhige und idyllische Lage über Hermagor
 
360 Grad Rundgang [https://app.immoviewer.com/portal/tour/3053756?accessKey=6646]
 
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Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912
 
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie befindet sich oberhalb von Hermagor in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage umgeben von herrlicher Landschaft.
Alle Infrastrukturen von Hermagor sind leicht und schnell erreichbar.
Für eine kühle Abkühlung im Sommer sind der Pressegger See und der Weißensee in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Skiregion Nassfeld nur wenige Fahrminuten entfernt, perfekt für jeglichen Winter- aber auch Sommersport.

Stichworte Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten