Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1881 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Ratzeburg (23909)

Willkommen in diesem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, welches sich nur einen Kilometer vom Küchensee in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße befindet. Im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet, entspricht es dem KfW-Standard 70, was für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet das Haus zwei großzügig geschnittene, einzugsbereite Wohnungen. Jede der beiden Wohneinheiten umfasst drei Zimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Gestaltung überzeugen. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu den beiden separaten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse und in den liebevoll angelegten Ziergarten. Zwei weitere Zimmer und ein zeitloses Badezimmer vervollständigen diese Etage. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung und einem modernen Badezimmer entspricht auch die Wohnung im Obergeschoss dem zeitgemäßen Stil. Große Fensterflächen und Türen mit französischem Balkon sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Zum Ensemble gehören auch ein geräumiger Carport mit integriertem Schuppen und ein Anbau für Pelletheizung und Pelletlager.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Der Küchensee,
der Teil des zum Ratzeburger Sees ist, ist per Fahrrad oder Auto in
wenigen Minuten erreichbar. Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form.
Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel,
Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt. Die Stadt liegt
verkehrstechnisch sehr attraktiv. Über die A20 und A24 lassen sich
Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die
B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Hamburg.