Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €7.227,27 €/m²

Finanzierung ab 519 €/Monat

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1Zimmer

22 m²Wohnfläche

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Uffenheim, Uffenheim (97215)

Das Pflegezimmer befindet sich im 2006 erbauten, zentral gelegenen "Haus der Betreuung und Pflege" in Uffenheim. Es liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über rd. 22 m² Wohnfläche zzgl. rd. 50 m² anteiliger Gesamtfläche und ist mit einem indexierten Mietvertrag langfristig vermietet. Derzeit betragen die jährlichen Netto-Mieteinahmen rd. 6.500,- €.

Die Stadt Uffenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und besteht aus 7 Stadtteilen, die vormals alle selbstständig waren. In den Jahren 1972 - 1978 wurden diese im Zuge der Gebietsreform eingemeindet, so dass sich sowohl die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur deutlich verbessert haben. Durch seine zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit. Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat. Für die kleinsten Bürger unserer Stadt gibt es mehrere Kinderkrippen- und tagesstätten. Auch die Schüler sind hier rundum versorgt: Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort. Aber auch an die ältere Generation wird hier gedacht. Es gibt eine angemessene Betreuung und Pflege vor Ort, aber auch ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Freizeitprogramm findet sich hier - nicht zuletzt wegen des Seniorenbeitrates und der aktiven Kirchen und Verbände. Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter.

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Das Pflegezimmer ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen