Maisonette zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1901 € / Monat

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5,5Zimmer

137 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ossweil, Ludwigsburg (71640)

** ACHTUNG - SIE WERDEN SICH VERLIEBEN !!! **
Die lichtdurchflutete Maissonette-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus im 2. OG und genießt im obersten Stockwerk alleinige Privatsphäre - ein Gefühl als wäre man in einem eigenen Haus.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit ihrer Großzügigkeit auf rund 137 m².
Es sind insgesamt vier in sich abgeschlossene Zimmer vorhanden - ein zusätzlicher, an das Wohnzimmer angeschlossener Essbereich sowie ein Galeriebereich fürs Home-Office lassen kaum Wünsche offen.
Noch mehr Platz bietet die 20 m² große Dachterrasse mit einer Lamellenüberdachung, die elektrisch geöffnet werden kann, um an warmen Tagen Sonne zu tanken oder den Sternenhimmel zu beobachten. Integrierte dimmbare LED-Beleuchtung bringt die gewünschte Stimmung.
Für Komfort sorgen folgende Highlights:
- elektrisch bedienbare Rollläden an den Dachflächenfenstern
- Fußbodenheizung im Bad und Wohn-/Essbereich
- Klimaanlage/Wärmepumpe in der oberen Ebene
- Einbauschränke bieten Stauraum
- Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Anfang 2023 komplett sanierte Bäder (inkl. aller Wasser- und Strom-Leitungen)
Der Eingang ins Haus befindet sich in einem begrünten Innenhof der Wohnungseigentümergemeinschaft, der auch zum Spielen und Toben oder Gärtnern einlädt.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage und kommen über das Untergeschoss bequem in das Haus. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller für weiteren Stauraum.
Eine Verwaltung und ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Pflege und den Unterhalt des Wohnhauses, damit Sie Ihre Zeit frei gestalten können.

Das Objekt befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil ganz in der Nähe der August-Lämmle-Schule (Grundschule).
Die Infrastruktur in LB-Oßweil ist optimal, sodass kaum jemand etwas vermissen könnte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
untere Etage (Eingangsetage) = 109,36 m² Wohnfläche
obere Etage = 28,08 m² ausgebaute beheizte Bühnenfläche
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 28,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg