Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.745,13 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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3,5Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

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Kornstr. 17, Horgenzell, Horgenzell (88263)

Eine moderne, großzügig geschnittene 3-4 Zimmer-Maisonettwohnung, mit zwei Balkonen, an guten Tagen mit Bergsicht,
man glaubt es kaum, im Zentrum von Horgenzell, steht hier zum Verkauf an.
Das vierte Zimmer könnte durch Einzug einer Trockenbauwand (rot markiert) im OG problemlos hergestellt werden.
Die Wohnung ist mit einer sehr gepflegten und hochwertigen Einbauküche, mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet.
Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Hinweis: Im Schlafzimmer und Kinderzimmer, an der Zwischenwand zwischen beiden Zimmern befindet sich ein durchgehender Setzungriss.
Dieser müsste beseitigt, d.h. neu verputzt und über tapeziert werden.
Dieser Riss wurde aufgrund des anstehenden Verkaufes der Wohnung, von den Erben nicht mehr repariert.
Es wurde aber versucht, diesen Mangel bei der Kaufpreisbemessung entsprechend zu berücksichtigen.
Ein großer Kellerraum im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenso ein TG-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Zentrum Horgenzell: Kornstrasse 17, 88263 Horgenzell.
Ein Bäcker mit Tages Café und ein beliebter Metzger befinden sich im Haus.
Ebenso hat Horgenzell, im Luftlinie 300 Meter entfernten Mischgebiet,
einen Nettosupermarkt und verschiedenes mehr.

Sonstiges Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 361.- inkl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden