Werkstatt zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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11.728 m²Lagerfläche

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Europark Fichtenhain B 10, Stahldorf, Krefeld (47807)

Das Objekt ist wegen seines markanten Aussehens sehr bekannt. Es gliedert sich in einen Bürotrakt und ein Rechenzentrum. Beide Gebäudeteile sind über einen Verbinder im Unter- und Erdgeschoss miteinander verbunden.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten wichtiger Wirtschaftsräume. So ist das Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf nur wenigen Autominuten entfernt gelegen. Die Städte Duisburg, Mönchengladbach, Neuss und Viersen befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.

Die direkte Lage an einem der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, den Raum Köln, in die Niederlande und zu den Flughäfen in Düsseldorf und Köln und den Niederrhein-Airport in Weeze. Das Messegelände und der Flughafen Düsseldorf sind über den direkten Autobahnschluss zur A 44 ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. Das Gebäude befindet sich direkt im Gewerbegebiet Fichtenhain. Die Entfernung zur Innenstadt Krefelds mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 8 km.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und ermöglichen eine Erreichbarkeit des örtlichen Hauptbahnhofes in etwa 15 Minuten.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus mit einem Personen/Lastenaufzug und zwei zusätzliche Nebentreppenhäuser separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Rechenzentrum oder Technikfläche ähnlicher Anforderung.
Die Fußböden mit einer Bodenbelastbarkeit von ca. 10 kN/m² wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 4,40 m.
Darüber hinaus sind alle Räume mit einer Stromversorgung, die hohen Anforderungen gerecht wird, ausgestattet.

Zusätzlich zu diesen Mietflächen stehen auf dem Grundstück eine mehrgeschossige Bürofläche und anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Lagerfläche: 11.728,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 100 Sonstiges: EDV-Verkabelung