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Büro-/Praxisfläche zur Miete
941.65 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer

Frau Verena Sirec
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau - sehr moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in Raaba bei Graz

Diese rund 45 m² große Bürofläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Raaba bei Graz in einer sehr gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage, nahe zu Graz. Dieses Gewerbeobjekt, besticht besonders durch das moderne und hochwertige Design mit naturverbundener Holzfassade sowie lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten schaffen ein sehr angenehmes und attraktives Arbeitsklima. Die zu vermietete Fläche besteht aus zwei großzügigen Räumen, die Böden sind mit hochwertigen modernen Epoxidharzboden beschichtet. Weiters ist auch ein rund 16 m² großes Archiv im UG anzumieten, die Kosten sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sowie auch überdachte KFZ-Abstellplätze um je netto € 100,- stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt wird komfortabel mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

HK netto: € 72,85

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Viktor-Kaplan-Weg, Raaba (8074)
Diese Gewerbefläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Graz-Raaba nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost sowie dem Bahnhof der Steirischen Ostbahn in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

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941.65 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 941,65 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Joanneumring 18, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Verena SirecDein Kontakt
Online-ID: 2fm655q
Referenznummer: OBGC20240822114359424b172b65b43
Frau Verena Sirec
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé