Reihenmittelhaus zum Kauf 749.900 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tunnelstraße 93 Kriegshaber Augsburg 86156

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6Zimmer
147 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Familienfreundliches Reiheneckhaus - sofort einzugsbereit

Ihr Lieblingsort in perfekter Lage.

Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen.
Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz.
Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung.
Unser intelligent bis ins letzte Detail durchgeplantes Quartier bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, sei es in den eigenen vier Wänden oder den grünen Außenanlagen. Augsburg Green West bringt Leben in Ihre Träume.
Alle Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage sind selbstverständlich für E-Mobilität mit bis zu 11 kW Ladeleistung vorgerüstet. Auch für Ihr Fahrrad finden Sie im Quartier zahlreiche überdachte Abstellplätze. Der gemeinschaftliche Quartiersplatz lädt zum geselligen Verweilen ein, während sich Ihre Kinder auf einem der drei Spielplätze austoben. Und wer gerne „gartelt“, kann sich direkt vor Ort sein eigenes Gartengrundstück anmieten und dort eigenes Gemüse oder Beerensträucher zum Naschen großziehen (Urban Farming auf über 470m²).
Freuen Sie sich auf urbanes Leben mitten in einer grünen Oase im Herzen von Augsburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Tunnelstraße 93, Kriegshaber, Augsburg (86156)

Anbindung & Mobilität
Ihr neues Zuhause in Augsburg Green West, Tunnelstr. 93, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die Landeshauptstadt München. Mit dem eigenen PKW sind Sie minutenschnell auf der Autobahn A8, aber auch fußläufig sind die zahlreichen Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.

Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Nahegelegen befinden sich auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können.
Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen und auch alle weiteren Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich bieten sich diverse Hoch- und Fachschulen an, damit der Nachwuchs bequem die Ausbildung absolvieren kann.

Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Ein spannender Spiel- und Kletterpark wartet auf Ihre Kinder auf dem Reese-Abraxas-Gelände und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte: Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit. Einen großen Teil der Angebote finden Sie auf der städtischen Website: www.augsburg.de/freizeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749900 €

5.101,36 €/m²

Provision für Käufer

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5.101,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wo?
Babenhauser Weg 3d
86156 Augsburg

Ansprechpartner vor Ort?
Sarah Mucha
0162 4384771

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Strenger München GmbHGewerblicher Anbieter

Landsbergerstraße 304, 80687 München

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Reihenmittelhaus zum Kauf749900 €749.900 €5.101 €/m²Finanzierung ab 3057 €/Monat6Zimmer147 m²Wohnfläche140 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitTunnelstraße 93, Kriegshaber, Augsburg (86156)