Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.217 m²<br/>Grundstück Glienicke/Nordbahn 16548

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück

René Bajon

PlanetHome Group GmbH

Teilsanierte Villa und oder zwei Wohnungen in Glienicke Nordbahn

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives, teilsaniertes Zweifamilienhaus/Villa, welches ca. im Jahre 1935 auf einem ca. 1.217 m² großen Südgrundstück erbaut wurde. Die Villa wird im teilsanierten Zustand verkauft. Das Dach, die Fassade, die Fenster und Teile des Innenausbaus sind bereits saniert worden. Der Großteil des Innenbereiches befindet sich im Rohbau und müsste durch den Käufer fertiggestellt werden. Eine Heizung wurde bisher nicht verbaut.

Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf ca. 270 m². Vorbehaltlich behördlicher Vorgaben GRZ GFZ ist der Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren ca. 135 m² Grundfläche möglich.

Die Zuwegung zu den einzelnen Etagen/Wohnungen erfolgt über das praktische Treppenhaus. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand denkbar und kann effizient über das Treppenhaus organisiert werden.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es keinen gültigen Energieausweis, da eine Beantragung aufgrund des teilsanierten Zustandes des Objektes aktuell noch nicht möglich ist. Der Energieausweis ist somit vom Erwerber unverzüglich nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten zu beantragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Glienicke/Nordbahn (16548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und verfügt über eine ähnlich hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen und Wochenendhäusern. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um ca. 1900 ist hier erhalten geblieben. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 10.500 Einwohner gestiegen. Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kitas und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verbindung nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.925,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.925,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.733 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

René BajonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm7y5r

Referenznummer: 199602