Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €5.778 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

---

2Zimmer

56,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Karlsfeld (85757)

Kurzbeschreibung Karlsfeld Objekt Die angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Karlsfeld. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen, der erst innerhalb der letzten Jahre instandgesetzt wurde. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele rechter Hand in die Küche und das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen und funktionstüchtigen Einbauküche aus 2009 ausgestattet. Seitdem wurden bereits einige Elektrogeräte erneuert (bspw. Herd mit Induktion und Selbstreinigungsfunktion in 2018, Spülmaschine in 2010). Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und als Bodenbelag wurde ein noch gut erhaltener Vinylboden verlegt. Linkerhand befindet sich das Bad und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Bad wurde ebenfalls erst im Jahre 2009 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist praktisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Als Bodenbelag wurde hier Parkett gewählt. Der Balkon hat mit einer Größe von knapp 7 m² eine optimale Größe und ist in den begrünten und weitläufigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Innerhalb der Wohnung wurde zudem erst im Jahr 2018 die Elektrik erneuert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit mittlerweile knapp 20.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 km², eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau. Bei dieser schönen Wohnung profitiert man von der herrlich ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit des kleinen Marktplatzes und der Karlsfelder Mitte. Hier gibt es verschiedenen Supermärkte, Mediamarkt, Drogerien, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr in fußläufiger Entfernung. Beispielsweise der nebenliegende Marktplatz, welcher mit mehreren Geschäften, Bäckern und Restaurants dafür sehr praktisch gelegen ist. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See und die Sportanlage Karlsfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ideal um nach der Arbeit vom Alltagsstress abzuschalten und in der Natur spazieren zu gehen oder Radtouren zu machen. Die Karlsfelder Mitte ist ebenfalls in fünf Gehminuten erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Rad können z. B. auch weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Darunter der Langwieder-, Waldschwaigsee oder die Aubinger Lohe. Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist dort an den nördlichen Stadtrand bestens angebunden. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahnhaltstelle Karlsfeld ideal an München und das Umland angebunden. Man hat zudem kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher