Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.050 €/m²

Finanzierung ab 1204 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Ettmannsdorf, Schwandorf (92421)

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Schwandorfer Ortsteil Ettmannsdorf.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 78 m².
Es besteht auch die Möglichkeit das Wohnhaus gegebenenfalls als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme (2008). Ein zweiter Kamin, um einen Holzofen zu installieren, ist vorhanden.
In der Immobilie sind 2-fach verglaste Kunststofffenster (2009) verbaut, bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um Holzfenster.
Im Keller des Wohnhauses ist eine Sauna eingebaut.
Während das Dachgeschoss über einen Balkon verfügt, ist über die Terrasse des Erdgeschosses der direkte Zugang zum großzügigen Gartengrundstück möglich.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage und über eine weitere Garage mit elektrischem Torantrieb im Untergeschoss des Wohnhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Lagerraum, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse, Windfang
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.
Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
Anbindungen an die Bundesstraße 85 und zur A6 Nürnberg/Prag
Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
Anbindung an die Bundesstraße 15
Entfernungen:
Amberg ca. 30 km
Regensburg ca. 40 km
Nürnberg ca. 90 km

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