Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.433,78 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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4Zimmer

88,3 m²Wohnfläche

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Westheck, Dortmund (44309)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung!
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes befindet sich diese ca. 90 m² große Einheit.
Der gesamte Komplex erweist sich als gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Über den Hausflur gelangen Sie zu einem Laubengang, auf dem sich drei weitere Wohneinheiten befinden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Eingangsdiele.
Direkt geradeaus von der Eingangsdiele befindet sich die gut geschnittene Küche. Unmittelbar nebenan findet sich das praktische Gäste-WC wieder.
Über die Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die große Fensterfront sorgt für ein helles Ambiente. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen können.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Flur befinden sich zusätzlich zwei praktische Einbauschränke, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Kleidung bieten.
Das Badezimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Garagen sowie ein Kellerabteil.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Dortmund- Brackel ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grünem Umfeld auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsstraße "Brackeler Hellweg" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Banken und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn-Linie U43 in kurzer Zeit ins Dortmunder Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Busverbindungen sind in der Nähe vorhanden und machen den Standort für Pendler attraktiv.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch das Schulzentrum Brackel mit Gymnasium und Gesamtschule ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Dortmunder Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B236 sowie die Autobahnen A40 und A44 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Dortmund ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Darüber hinaus gibt es in Brackel vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, wie dem nahegelegenen "Knappschafts-Wald", der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen