Bauernhaus zum Kauf
140000 €700 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.828 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kirchhof, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Bianca Luckhardt

S-Immobilien Schwalm-Eder

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

140000 €

700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Haus mit Scheune und Nebengebäuden großzügigem Areal

Ländlicher Charme, ein solides Wohnhaus mit Scheune, Stallungen und viel Fläche zur vielseitigen Nutzung bietet Ihnen dieser Resthof in direkter Ortsmitte gelegen. Das insgesamt 1.828 m² große Grundstücksareal mit Rasenfläche, Nutzgarten, Wasserlauf, Garten- und Gewächshaus, Geräteschuppen für Maschinen und ehem. Hühnerstall eignet sich ideal zur Tierhaltung. Das großzügige im Jahre 1756 erbaute Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1981/82 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², Wohnküche mit Abstellraum, zwei Bäder, ein Wohnzimmer sowie 6 Räume zur individuellen Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Nutz- und Kellerräume. Der Heizungsraum ist von außen begehbar. Zwei PKW-Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus ist als Kulturdenkmal im Sinne des §2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz eingetragen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

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Lage

Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Melsungen und ist nur ca. 4 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1756
Zustand der ImmobilieHolzhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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