Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.479,34 €/m²

Finanzierung ab 592 €/Monat

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6Zimmer

121 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Leinzell, Leinzell (73575)

Dieses schnuckelige Häuschen bietet eine super Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz und einfallsreichen Köpfen. Das Haus sticht mit seinem tollen Charakter ins Auge und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet es zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Großfamilie, als Büro oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit vier Zimmern, Küche, modernisiertem Bad und WC sowie einer großzügigen Süd-/West-Terrasse.
Beide Wohneinheiten sind über separate Hauseingänge zugänglich aber auch durch eine innenliegende Treppe verbunden.
Darüber hinaus besitzt das Haus eine große Werkstatt, ebenfalls mit separatem Zugang, welche sich hervorragend für den zukünftigen Technikraum und Kellerersatzraum eignet.
Die Fenster sowie Stromleitungen wurden vor wenigen Jahren bereits modernisiert.
Im Norden des Grundstücks besteht die Option eine blick- und sonnengeschützte Gartenoase einzurichten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Leinzell entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Unweit von Leinzell gibt es einen Badesee.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 493,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung