Mehrfamilienhaus zum Kauf

526000 €526.000 €2.630 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

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Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2011 und 2012 umfangreich modernisiert. Heute präsentiert es sich mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Durch ihre vermietungssichere Lage ist die Immobilie somit sehr interessant für einen Kapitalanleger, welcher sich zu einem späteren Zeitpunkt vielleicht gerne kleinersetzen möchte.

Zutritt zur Immobilie verschafft eine gemeinsame Haustür mit kurzem Flur und zwei Wohnungstüren. Sowohl die Erd-, als auch die Dachgeschosswohnung sind direkt von hier begehbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und vorgelagerter Terrasse. Diese befindet sich in Südlage und ist teilweise überdacht. Über einen separaten Flur erreichen Sie den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich ein WC en suite sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieses besticht durch eine architektonisch schön gelöste, über Eck verlaufende Verglasung. Ein zusätzliches wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer nebst Duschbad gehören zur Erdgeschosswohnung, befinden sich aber im Souterrain. Allein im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 106 m² zur Verfügung.

Über einen mieterseitig eingebauten Treppenlift erreichen Sie die ca. 94 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Die ebenfalls größzügig aufgeteilte Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und vorgelagertem Balkon, ebenfalls in Südlage. Ein kleiner Abstellraum, welcher aus der Diele erreichbar ist, bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls aus der Diele begehen Sie entweder die beiden Schlafzimmer oder das mittig gelegene Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, das bereits angesprochene wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer mit eigenem Duschbad sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe gewährt Ihnen auch einen gartenseitigen Zugang.

Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Neben einer Einzelgarage befindet sich noch ein überlanger Carport mit angrenzendem Abstellraum auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.

sonstiges Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges: ISDN