Wohnung zur Miete 1.186 € 4 Zimmer 91,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marktstraße 22 Nauen Nauen 14641

Wohnung zur Miete
1185.8 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Koch

Koch WertInvest GmbH

Über den Dächern der Altstadt, Bestlage, 4 Zimmer

Wohnfläche: ca. 91,57 m²

Die Dachgeschoß-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eines kleinen denkmalgeschützten sanierten Wohnhauses, mit nur 4 Wohnungen im Hausaufgang, in der Markstraße, unmittelbar im historischen Stadtkern von Nauen gelegen.

Die Wohnung hat einen hellen Kücheraum (Flachdachfenster), vier Wohn-/Schlafräume, ein Bad mit WC/Dusche und Fenster sowie einen Wirtschaftsraum. Die einzelnen Räume erreichen Sie über den Wohnungsflur.

Die Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar und in den Wohn-/ Schlafräumen mit einer steuerbaren Sonnenschutzmarkise ausgerüstet.

Hinweis:
Aufgrund der Wohnungsgröße und Zimmeranzahl (4 Wohn-/Schlafzimmer) ist die Wohnung am besten für einen Zwei- oder Drei-Personen-Haushalt, auch kombiniert für Home-Office, geeignet.

Die Fenster haben eine Mehrfach-Isolierverglasung.
Eine Dachsanierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2021.

Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto, da Sie alle Einrichtungen der Innenstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden bequem zu Fuß erreichen, ebenso den Regionalbahnhof und den Stadtbus.

DIe Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung in der Wohnung, Baujahr 2021.
Die Heizkosten sind durch den Mieter direkt an den Gasversorger zu entrichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Marktstraße 22, Nauen, Nauen (14641)

Im westlichen Berliner Spreckgürtel gelegen entwickelt sich Nauen seit einigen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Berliner. Die Stadt Nauen mit Ihren ca. 18 000 Einwohnern liegt ca. 12 km vom westlichen Stadtrand Berlins entfernt.

Mit dem Regionalexpress (bis Berlin Zoo ca. 24 Minuten) oder der Regionalbahn (bis Berlin Charlottenburg ca. 34 Minuten) fahren Sie vom nahen Bahnhof bequem direkt bis ins Berliner Stadtzentrum.

Mit dem Auto erreichen Sie Nauen bequem über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 5. Unweit von Nauen fahren Sie auf die A 10 (Berliner Ring, Hamburg, Leipzig, Magdeburg)

Hervorzuheben ist der besonders attraktive historische Stadtkern von Nauen.
In den kommenden Jahren ist hier mit einer weiteren deutlichen Bevölkerungsentwicklung zu rechnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1185.8 €

12,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

3557,40

Weitere Informationen

Sonstiges

Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Voranmeldung möglich.

Bitte verwenden Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Anzeige.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch WertInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Bessemer Straße 82, 10.OG, 12103 Berlin

Andreas KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmcm5k

Referenznummer: 100509