Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.148,33 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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5Zimmer

209 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Berumbur (26524)

Dieses ansprechende Dreigiebelhaus aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 209 m² und steht auf einem gepflegten Grundstück von 740 m². Es überzeugt mit durchdachten Details und einer einladenden Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Vinylboden und einen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche, die mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann, bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit einem Teich und einer Gartenhütte. Mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bietet sich auf weiteren 3 Schlafzimmern, einem Büro mit integrierter Infrarotkabine und einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden mit Heizkörpern kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem separaten Werkstattbereich im hinteren Teil, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten eignet.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Der gepflegte Garten mit Teich und die zahlreichen Extras machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Diese geschmackvolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Berumbur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, sodass für die Kleinen der Familie gesorgt ist. In nur ca. 1 km Entfernung erreichen Sie den schönen Flecken Hage, dort bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Kindergärten und ärztliche Einrichtungen an. Natürlich kommen die Gaumenfreuden nicht zu kurz, wenn Sie die deutsche-, italienische- oder auch griechische- Küche mögen, kommen Sie hier auf Ihre Kosten. Waldumgeben laden Berumbur, Hage und Umgebung zu herrlichen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. Ein Badesee und ein Schwimmbad sind mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen im Sommer für die nötige Abkühlung. In unmittelbarer Nähe fühlen sich Golffreunde willkommen, die fantastische 9- Loch- Anlage mit großzügiger Driving Range wurde wunderbar gestaltet und lässt jedes Golfer Herz höher schlagen. Bequem durch die Umgehungsstraße, in ca. 15 min. Autofahrt, begrüßt Sie das Nordseeheilbad Norddeich, mit eigenem Strand, separatem Hundestrand, einer Drachenwiese und unzähligen Freizeitangeboten. Sei es das 4.000 m² große Meerwasserwellenbad, mit Kinderplanschbecken und großzügig gestalteter Saunalandschaft oder die Seehundaufzuchtstation, hier kommt keine Langeweile auf. Eine Reise wert sind unsere beliebten Inseln Juist und Norderney, die ab Norddeich mit dem Schiff oder Flugzeug erreichbar sind. Lassen Sie Ihre Seele baumeln, und genießen Sie den Wind und das Meer. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen