Mehrfamilienhaus zum Kauf

2700000 €2.700.000 €4.320 €/m²

Finanzierung ab 8946 €/Monat

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21Zimmer

625 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Herdern - Süd, Freiburg im Breisgau (79108)

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1907 und präsentiert sich in einem gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand. Lediglich die Fassade der Rückseite sowie teilweise die Balkonbeläge sollten zeitnah überarbeitet werden. Die Beheizung der insgesamt 6 Wohneinheiten erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen der Baujahre 1994, und 2017 bis 2021. Zuletzt wurde die Wohnung im Erdgeschoss nach umfassender Renovierung im Jahr 2022 vermietet. Die restlichen Mietverhältnisse bestehen schon seit vielen Jahren, wobei die Wohnung im 2. Obergeschoss am längsten (seit 1970) vermietet ist. Außer die Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss verfügen die Einheiten über Fischgrätparkett und altbautypische Deckenhöhen von fast 3 Metern. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich außerdem ein überdachter
Fahrradabstellplatz sowie vor dem Haus ein gemeinschaftlich genutzter Garten.

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 236.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus liegt nördlich der Innenstadt im Stadtteil Herdern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bis zum Bertoldsbrunnen sind es ca. 1,4 km, bis zum Siegesdenkmal ca. 1 km und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,2 km. Die Bushaltestelle „Freiburg, Sonnenstraße“ befindet sich unmittelbar in der benachbarten Stefan-Meier-Straße. Der Bahnhof „Freiburg-Herdern“ befindet sich ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle „Tennenbacher Straße“ ist ca. 550 m entfernt in der Habsburgerstraße.

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.