Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

795000 €795.000 €

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2.770 m²Grundstück

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Wusterhausen, Wusterhausen/ Dosse (16868)

Das Objekt besticht durch seine herrschaftlichen hohen Räume und seine Helligkeit. Das Landhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und liegt in Wusterhausen / Dosse. Das Parkanwesen verfügt über individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das Repräsentieren als Gastgeber. Verschieden große Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten viel Individualität mit großzügiger Gestaltungsmöglichkeit. Das von Wald und Feld umgebene Areal bezaubert durch seinen traumhaften Weitblick in die Brandenburger Landschaft. In Bestlage gelegen, verteilt über zwei Ebenen mit Teilkeller, verfügt das aufeinander abgestimmte Haupthaus über gut 690 m² Wohn- und Nutzfläche. Verschieden gestaltete und zu nutzende Wohn- Wellness- und Arbeitsbereiche erwarten Sie. Das Erdgeschoss des Wohnhauses lässt sich über das Hauptportal betreten, welches auch den Mittelpunkt des Hauses beschreibt. Privatsphäre kann großgeschrieben werden. Aufgeteilt sind die Wohn- und Arbeitsbereiche zur Zeit in eine luxuriöse Maisonettewohnung mit gut 235 m², eine Etagenwohnung mit gut 100 m² und eine Gewerbeinheit mit einer Gewerbefläche von 280 m². Der Teilkeller mit gut 70 m² Nutzfläche, wird der gemeinschaftlichen Fläche zugeordnet und verfügt über einen Hauswirtschaftraum, einen Weinkeller mit angrenzender Sauna und einen Ruheraum. Vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie gern weitere Unterlagen der Immobilie an.

Das Immobilienangebot befindet sich in Wusterhausen/ Dosse in 250 m Luftlinie zum See. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft. Die einzigartige Lage am Klempowsee, die wunderschöne Natur und die geschichtsträchtige Innenstadt laden sowohl Aktivurlauber als auch Kulturliebhaber und Erholungssuchende ein. Entdecken Sie den Liebreiz und die Vielfalt der Gemeinde Wusterhausen/Dosse! Als Wahrzeichen von Wusterhausen überragt die gotische Stadtkirche St. Peter und Paul das Stadtbild. Die bereits 1250 erwähnte Kirche ist ein dreischiffiger, gotischer Hallenbau und beherbergt neben wertvollen Schätzen auch eine seltene Wagnerorgel. Der historische Stadtkern mit Resten der alten Stadtmauer und zahlreichen, aufwendig sanierten Fachwerkhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert zeugen von einer langen und wechselvollen Geschichte. Seit 2002 ist Wusterhausen Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Am malerischen Klempowsee können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die idyllische Landschaft an Land oder vom Wasser aus genießen. Das von hohen Bäumen gesäumte Ufer des Klempowsees mit seinem Ensemble reetgedeckter Bootshäuser, der Seemühle und gastronomischen Einrichtungen lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der Klempowsee bietet jedoch nicht nur Idylle, sondern auch eine Reihe von Möglichkeiten, aktiv Wassersport zu betreiben, zum Beispiel Segeln, Drachenbootfahren, Surfen, Kanufahren, Angeln und Schwimmen. Das Strandbad in Wusterhausen erwartet Sie von Mai bis September zu Spaß, Sport und Spiel mit der ganzen Familie. Direkt am See befinden sich außerdem für naturverbundene Gäste beliebte Campingplätze in Wusterhausen und Bantikow, die das ganze Jahr über viele Gäste anziehen.

Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Wärme: 87,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 87,8 kWh/(m²*a)

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
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Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

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Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m²