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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 28 Zimmer 722 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Greiz Greiz 07973
IBEV GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 28 Zimmer 722 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Greiz Greiz 07973
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
440000 €609 €/m²
Finanzierung ab 1824 €/Monat
28Zimmer
722 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

IBEV GmbH
Frau Ilona Schneider
IBEV GmbH

14 gepflegte Wohneinheiten

Kurzbeschreibung In der schönen Kreisstadt Greiz Objekt Die beiden 1895 errichteten Reihenhäuser stehen in ruhiger Lage in Greiz. Die Häuser befinden sich in Privatbesitz.
Der Eigentümer bewohnt eine Wohneinheit selbst.
Er hat einen neuen Lebensplan und damit stehen die Häuser zum Verkauf.
Im Haus Nr. 3 sind 7 kleine Wohnungen mit Wannenbad zu finden.
Der Standart dort ist 1990er Jahre.
Im August diesen Jahres wird eine neue Gastherme (Foto) angeschlossen und ersetzt die aus dem Jahr 1991 lt. EAW.
Elektrik, Wasser, Abwasserleitungen sind auf aktuellem Stand.
Das Dach wurde 2020 mit Schindeln neu eingedeckt.

Im Haus Nr. 5 sind die 7 Wohneinheiten alle mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnflächen sind größer. Die Fenster hier wurden ab 2008-2014 erneuert. Alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Fußböden sind gefliest und mit Laminat ausgelegt.
Beide Dachgeschosswohnungen bieten auf Ihren Terrassen einen herrlichen Blick auf die Stadt.
Das Flachdach ist gedämmt und mit Schweißbahnen belegt.
Zum Objekt gehört ein kleiner Garten, ein PKW Stellplatz und eine Doppelgarage.
Parkplätze vor dem Haus sind kein Problem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Greiz, Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greiz liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Die ehemalige Residenzstadt ist umgeben von bewaldeten Höhen, den drei innerstädtischen Parks und verschiedenen Gewerbeflächen. Somit bietet die Stadt sowohl attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung von Wirtschaft, Handel und Gewerbe als auch für Erholung und Wellness.

Als Kreisstadt verfügt Greiz über teils überregionale Funktionen als Verwaltungs-, Kultur- und Einkaufsstadt der Region. Ca. 20000 Einwohner fühlen sich hier wohl.

Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage in einer Anwohnerstraße. Sie erreichen innerhalb eines Kilometers das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung und Schulen sowie Ärzte.
Über die Bundesstraßen 92 und 94 haben Sie in einigen Minuten Fahrtzeit Anschluss an das Bundesautobahnnetz mit den Autobahnen 4,9 und 72.
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Greizer Bad 0,5km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 14,8 km
Bus 0,1 km
Zentrum 1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440000 €
609,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.015,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
11,28
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
609,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
422 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten eingehen. Deshalb bitten wir Sie Telefon, Email und Adresse vollständig anzugeben.
Weiterhin bitten wir Sie einen Finanzierungsnachweis beizubringen.
Gerne unterstützt sie unser Finanzierungspartner dabei.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben des Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 722,00 m², Gesamtfläche: 722,00 m², vermietbare Fläche: 722,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBEV GmbH
IBEV GmbHGewerblicher Anbieter
Christgrüner Str. 7, 08543 Pöhl
partner badge
Partnerschaft
Frau Ilona SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmfj5a
Referenznummer: 20240010
IBEV GmbH
Frau Ilona Schneider
IBEV GmbH
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  • Exposé
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