Haus zum Kauf

3900000 €3.900.000 €6.446 €/m²

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17Zimmer

605 m²Wohnfläche

10.203.133 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bailo, Huesca, Spanien (22761)

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Landgut in den Pyrenäen Willkommen in Ihrem Traum-Landsitz - Natürliche Pracht und reichliche Ressourcen

Dieses traumhafte Landgut in den Pyrenäen mit ca. 1.020,3 Hektar Land und 3 Natursteinhäusern (mit insgesamt. 13 Schlafzimmern, 8 Bädern und 5 Küchen und einem großer Holzofen zum Kochen und Backen), liegt auf einer Höhe von 680 bis 1.230 m und verfügt über 3 ganzjährig wasserführende Bäche, mehrere Teiche und 12 saisonale Bäche.

Dieses beeindruckende Anwesen in den Vorpyrenäen ist vollständig entlang seines etwa 16 km langen Perimeters eingezäunt. Es verfügt über 750 Hektar üppigen, reifen Wald, dominiert von Kiefern und Eichen, 215 Hektar malerische Weiden und über 30 Hektar fruchtbares Ackerland. Ein weiteres wunderbares Merkmal ist, dass hier buchstäblich reichlich frisches Wasser vorhanden ist, mit 3 ganzjährig fließenden Bächen, mehreren Teichen und zusätzlichen 12 saisonalen Bächen. Das Grundstück ist von ca. 70 km unbefestigten Wegen durchzogen, die jeden Winkel leicht zugänglich machen.

Alle Gebäude sind an eine private, 2,7 km lange Stromleitung mit einer Kapazität von 10 KW / 3-Phasen angeschlossen, ergänzt durch mehrere Dieselgeneratoren für Notfälle. Festnetztelefon, TV/UKW-Antenne sind ebenfalls vorhanden .

Suchen Sie luxuriöse Wohnunterkünfte, umgeben von der "lauten Stille" der Natur und der "strahlenden Dunkelheit" des nächtlichen Berghimmels, wo die Sterne nachts heller leuchten als je zuvor? Das Anwesen verfügt über drei wunderschön gepflegte Natursteinresidenzen, mit Insgesamt 13 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 4 Küchen in den folgenden 4 Gebäuden:

1. Haupthaus (Gebäude A): Ein kürzlich neu errichtetes Steingebäude mit ca. 200m² Wohnfläche, das nun modernen Komfort bietet, umgeben von charmanten Gärten, mit einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern mit 2 Bädern, einem großen Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer geräumigen Veranda mit atemberaubendem Ausblick.

2. Gästehaus (Gebäude G) mit weitere 7 Doppelzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer mit Kamin und Küche.

3. “La Nave”, ist ein ca. 525m² grosses Gebäude für Jäger und Bankette. Das Haus ist ein sehr einzigartiges Gebäude. Wie in den Plänen dargestellt, besteht ein Teil aus einem echten landwirtschaftlichen Haus, dessen Zweck darin besteht, dieses Landgut richtig zu nutzen. Kein Problem, es ist zu beachten, dass dieses Gebäude wirklich einzigartig ist, es ist ein Tafelsaal im Erdgeschoss mit ca. 64,54 m² , in dem leicht 30 Personen gemeinsam um einen Tisch Platz haben, mit einer grossen Küche, Toiletten und ein Aufbewahrungsschrank für den Tagesausflug. In der ersten Etage gibt eine voll ausgestattete Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ein Wohn-Esszimmer, Bad und Küche.

Zu diesem Gebäude gehört auch eine ca. 300 m² großes Halle für sämtliche Gerätschaften und Werkzeuge, Abstellfläche des Traktors und seiner Werkzeuge sowie alle Materialien, die benötigt werden, um das Anwesen in einwandfreiem Zustand zu halten.

4. Gebäude J & M bieten 2 Pferdeställe, Futterkammer, Heulager und Lager für Gartengeräte.
Diese erstaunliche Immobilie wird inklusive sämtlichem Inventar verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände). Das bedeutet alle Möbel und Designelemente sowie Kunstwerke, sämtliche Bettwäsche, Handtücher, Porzellan, Besteck, Töpfe und Pfannen, Werkzeuge, Traktor.

Beachten Sie die Qualität des Designs, der Ausstattung und der großen Räume sowie der gesamten Ausstattung. Die Fotos in dieser Anzeige zeigen nur einige Beispiele der insgesamt 13 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und der komplett ausgestatteten Küche. Auf dem Foto vom Inneren des Scheunengebäudes sehen Sie auch den Traktor und einige der landwirtschaftlichen Geräte, die ebenfalls im Preis enthalten sind.
JAGD - PFERDE PARADIES SUCHEN SIE EIN JAGD - PFERDE PARADIES?

Für Jagdliebhaber ist das Anwesen ein wahres Paradies und vollständig als Jagdgebiet lizensiert. Das Wild umfasst jährlich über 300 Stück, vorwiegend Hirsche, sowie Rehe, Wildschweine, Tauben, Hasen und Waldschnepfen. Auf den 30 Hektar Anbaufläche werden Schwingel, Klee, Luzerne und Weidelgras angebaut, allerdings ausschließlich zur Fütterung der Hirsche. Auf dem Grundstück gibt es schätzungsweise 300 Hirsche. Es gibt nur sehr wenige Rehe, da sie sich mit Hirschen nicht gut vertragen. Die Wildschweine kommen und gehen.

TRÄUMEN SIE DAVON, PFERDE ZU HALTEN ?

Mit über 200 Hektar Weideland, ca. 30 Hektar Ackerland und ca. 70 Kilometern privater Straßen ist dieses großartige Anwesen ein Traum für Pferdebesitzer und ihre Pferde). Mit, zahlreichen Wegen und Pfaden ist das Anwesen perfekt für endlose Reitaktivitäten. Ihre Pferde werden hier ein 5-Sterne-Leben genießen. Darüber hinaus ist die riesige Fläche von über 10 Millionen Quadratmetern ideal für Quads, Mountainbikes, Motocross und andere Outdoor-Abenteuer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

TRÄUMEN SIE VON ANDEREN OUTDOOR-AKTIVITÄTEN

…..wie Quads, Mountainbikes, Motocross? Mit über 10 Millionen Quadratmetern eigenem Land bleiben hier keine Wünsche für solche Aktivitäten offen.

Es ist interessant festzustellen, dass es in der Nähe von Montañano fast 20 renommierte Skigebiete gibt. Die nächstgelegenen sind Candanchú, Formigal direkt in Spanien und Cauterets – Le Lys in Frankreich.

Wie Sie auf den Fotos sehen werden, wurden die Häuser, die Ende der 90er Jahre auf dem Anwesen gebaut wurden, im Stil der traditionellen spanischen Architektur mit sehr hohen Qualitäts- und Designstandards gebaut.

Dieses sensationelle Landgut in den Vorpyrenäen (Provinz Huesca) liegt nur 1 Stunde und 15 Minuten von Pamplona (mit seinem internationalen Flughafen) und nur 2 Stunden von San Sebastian mit seinen atemberaubenden Stränden entfernt. Die Südwestküste Frankreichs (Saint Jean de Luz, Biarritz usw.) ist nur eine weitere Autostunde entfernt, und weniger als eine Stunde von Huesca, mit seinen international bekannten Skigebieten, entfernt. Die Entfernung nach Barcelona liegt bei ca. 3 Stunden, nach Madrid bei etwa 4 Stunden.

TRAUMHAFTES LANDGUT IN DEN PYRENÄEN

Die Temperaturen in Huesca fallen im Winter selten unter Null und im Sommer selten über 25 Grad. Mit einem Durchschnitt von etwa 500 Litern Niederschlag pro Quadratmeter und Jahr und umgeben von üppiger Vegetation ist es ein sehr angenehmer Ort zum Leben. Schnee ist im Winter ebenfalls selten, außer in den höheren Gebieten der Pyrenäen, wo sich die Skigebiete konzentrieren.

Sehen Sie auf einem Fotos, einen der Bienenstöcke auf dem Grundstück. Jedes Jahr wird eine große Menge Honig produziert

POTENZIAL & NACHHALTIGKEIT EINKOMMENSPOTENZIAL UND NACHHALTIGKEIT

Das Anwesen bietet vielfältige Einkommensmöglichkeiten: Etwa 100.000€ von Tourismus- und Jagdaktivitäten, Forstwirtschaft und Landwirtschaft und/oder Viehzucht. Darüber hinaus könnten durch die Pferdeaktivitäten ganz erhebliche Zusatzeinnahmen bei nur geringen Mehrausgaben erzielt werden. Das Anwesen umfasst eine robuste Stromleitung und eine reichhaltige natürliche Wasserversorgung. Die jährlichen Betriebskosten werden auf 100.000€ geschätzt, einschließlich Personal und wesentlicher Wartung durch das ansässige Verwalterpaar und externe Forstingenieur-Dienstleistungen. Die jährlichen Betriebskosten werden auf 60.000€ geschätzt, wobei die wesentliche Instandhaltung durch das ansässige Verwalterpaar und externe Forstingenieur-Dienstleistungen gewährleistet wird.

Gästehäuser: Zwei zusätzliche Gästehäuser und ein voll ausgestattetes Apartment bieten weitere 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer und Küchen, Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin.

Beachten Sie in den Bildern noch einmal das elegante Design und die hochwertige Ausstattung. Denken Sie daran, dass alle Inhalte inbegriffen sind, einschließlich der wertvollen Kunstwerke, die sich in allen Zimmern, einschließlich der Badezimmer, befinden.

WASSER IST DER SCHLÜSSEL ZUM LEBEN

Um die Gewinnung von mehr Wasser für die Bewässerung oder für geschäftliche Aktivitäten (z. B. einen touristischen Betrieb des Bauernhofs) zu erleichtern, hat das Anwesen ein Ingenieurbüro mit einer hydrologischen Studie beauftragt. Der von diesen Ingenieuren herausgegebene Bericht bestätigt, dass die Möglichkeit besteht, mehrere neue Wasserbrunnen zu bohren. Da diese Brunnen nur eine Tiefe von 10 oder 20 m hätten, wären ihre Kosten sehr gering. Die Ingenieure schätzen, dass jeder Brunnen einen durchschnittlichen Durchfluss von ca, 3 bis 4 Litern pro Sekunde haben würde (zwischen 1.500.000 und 2.000.000 Litern pro Jahr und Brunnen), was für einen traditionellen Jagd-, Touristen-, Viehzucht- und Landwirtschaftsbetrieb einer solchen Farm ausreicht .
Besichtigungstermine Wir freuten uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Landgut persönlich zu zeigen. Bevor wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, benötigen wir folgende Angaben: · 2 - 3 Terminwünsche für die Besichtigung inkl. Angabe, wie viele Nächte Sie in der Gegend bleiben möchten. Für die Besichtigung der Immobilie benötigen wir mindestens 1 ganzen Tag.

· Wenn Sie einen kommerziellen Flug planen, empfehlen wir Ihnen, Flüge nach Bilbao (ca. 3 ½ Stunden Fahrtzeit nach Montañano) oder Pamplona (ca. 2 ½ Stunden Fahrtzeit nach Montañano) zu buchen. Wenn Sie mit einem Privatflugzeug fliegen, können Sie je nach Flugzeugtyp auch in Jaca (ca. 90 Minuten Fahrtzeit nach Montañano) oder Santa Cilia (ca. 75 Minuten Fahrtzeit nach Montañano) landen.
Wir können Sie gern am Flughafen Ihrer Wahl (aus der Liste oben) abholen und nach Montañano fahren. Unser Auto bietet Platz für 2 oder 3 Erwachsene. Wenn Sie lieber ein Auto mieten möchten, schlagen wir Ihnen einen Treffpunkt vor. Nach der Besichtigung geben wir Ihnen gerne Tipps zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Montañano.

Nicht zuletzt sind wir vertraglich dazu verpflichtet, die Namen und Adressen aller Personen zu erfassen, die die Immobilie besichtigen. Bitte denken Sie deshalb daran, bei Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Während der Besichtigung werden wir Sie bitten, ein Eigentumszertifikat und eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen.

ÖFFNEN SIE DAS TOR ZU IHREM TRAUM-LANDSITZ!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog