Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.050 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Rodenberg, Rodenberg (31552)

Bei der ersten Begehung einer Immobilie verhält es sich ganz ähnlich wie beim Kennenlernen unter Menschen. Es ist der viel zitierte Ersteindruck, der für das Stimmungsbild des Bauchgefühls verantwortlich ist und auf dem alles Weitere aufbaut.
Der Bungalow steht in einem gewachsenen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Die schnell zu erreichenden Discounter, Bäcker und der Spielplatz runden die Attraktivität der Lage standesgemäß ab.
Die bauliche Substanz bieten eine hervorragende Grundlage für den individuellen Gestaltungsprozess der nächsten Eigentümer. Der erstklassige Pflegezustand der Immobilie wiederum ist Zeuge, wie sehr sich die aktuellen Eigentümer bis heute mit ihrem Eigenheim identifizieren.
Der Innenbereich unterstreicht den gepflegten Eindruck des äußeren Erscheinungsbildes der Immobilie. Auf ca. 180 m² Wohnfläche wird der Charakter des Hauses maßgeblich von der modernen Architektur und den ebenso zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen geprägt.
Als Zentrum des alltäglichen Familienlebens lädt insbesondere der Wohn- und Esszimmerbereich zum Verweilen ein. Das weitläufige Areal kennzeichnet sich südseitig durch eine bodentiefe Fensterfront aus. Hinzukommend ist von diesem Bereich ausgehend die stilsicher angelegte Terrasse zugänglich.
Die Gartenanlage ist nach Süden ausgerichtet, geschmackvoll und pflegeleicht mit heimischen Pflanzen angelegt. Um das eigene Fahrzeug standesgemäß unterbringen zu können, wurde ein Carport mit Zugang zum HWR errichtet.
Ein Angebot über eine Photovoltaikanlage ist bereits erstellt und würde das Objekt energetisch aufwerten.
Es gibt kein "Aber" und es müssen keine Kompromisse eingegangen werden, das Gesamtpaket ist in sich stimmig und rund.

Das Haus befindet sich in Rodenberg, einer charmanten Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern im malerischen nördlichen Deister. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Kilometern Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, die schnellen Zugang zur A2 bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu bedeutenden Städten wie Hannover und Bielefeld. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bundesstraße B65 für gute Anschlussmöglichkeiten sowohl nach Stadthagen als auch nach Hannover, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in Bad Nenndorf und ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen, die eine unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Landeshauptstadt Hannover ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und somit in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Berufspendler und Freizeitreisende bietet.
In Rodenberg selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören mehrere Lebensmitteldiscounter, die eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Auch die Kleinsten sind in den ortsansässigen Kindergärten gut aufgehoben.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet, sodass gesundheitliche Bedürfnisse schnell und unkompliziert erfüllt werden können. Weitere wichtige Einrichtungen wie Tankstellen, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene gastronomische Betriebe sind ebenfalls vor Ort und runden das umfassende Angebot ab.
Insgesamt bietet Rodenberg eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten angenehm und bequem gestaltet.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen