Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €3.580 €/m²

Finanzierung ab 1316 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Bodstedt, Fuhlendorf (18356)

Die angebotene Immobilie besticht durch Ihren skandinavischen Charakter. 2009 wurde in Bodstedt, einem Ortsteil von Fuhlendorf, das Ferienhausgebiet mit 5 baugleichen Häusern entwickelt. In Holzständerbauweise errichtet, mit großen Fensterflächen, hat das Ferienhaus durch seine bestechende Raumhöhe einen ganz besonderen Charme. Nur unweit vom Boddenstrand, mit vielen Möglichkeiten die nähere Umgebung zu erkunden, die Kraniche zu beobachten und Fahrradausflüge zu unternehmen, ist die Immobilie bei Feriengästen sehr beliebt. Das ca. 600 m² große Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung, mit zwei im Jahr 2020 erneuerten Terrassenflächen, lässt den Alltag schnell vergessen. Es stehen Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich zur Verfügung mit einem gemütlichen Kamin, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Tageslicht und einer Sauna. Über eine massive Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, welche zwei weitere Schlafplätze bietet und erst im Jahr 2023 um ca. 9 m² Galeriefläche erweitert wurde. Somit wurde weiterer Raum geschaffen für erholsame Stunden. Geheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern. Die gesamten Räume wurden im Jahr 2022 neu möbliert und gemalert. Zuzüglich zum Grundstück erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von ca. 150 m² an der Zufahrtstraße. Parkflächen stehen hier ausreichend zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein Holzschuppen für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartenmöbeln. Das Haus wird an Feriengäste vermietet und ist bei Gästen sehr beliebt. Sichern Sie sich einen idyllischen Ferienstandort, in welchem Sie dem stressigen Alltag entkommen können. Lassen Sie sich verzaubern von diesem besonderen Standort.

Die südliche Boddenküste ist voller Überraschungen. Man findet
alte Herrenhäuser, Gaststätten mit kulinarischen Leckereien, Töpfereien, Bioläden und vieles mehr. Die einzigartige und vielseitige Landschaft sowie das gesunde Klima der Boddenküste
vermitteln Ruhe und Entspannung gepaart mit aktiver Erholung. Von hier aus können Sie in vollen Zügen die Natur genießen. Bodstedt ist ein Ortsteil von Fuhlendorf und liegt südlich der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst am Bodstedter Bodden. Bis zum Ostseeheilbad Zingst sind es ca. 10 km, zur Kleinstadt Barth sind es ca. 5 km. Im Dorf befindet sich mehrere Restaurants und in unmittelbarer Umgebung ein Café, ein Hafenrestaurant sowie ein Fahrrad- und Bootsverleih. Reitmöglichkeiten finden Sie auf mehreren Reiterhöfen in unmittelbarer Nachbarschaft, desweiteren ein kleiner Boddenstrand.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Fuhlendorf über B 105 in 1 Stunde 10 min., Hamburg-Alster / Fuhlendorf über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 50 Min., Berlin /Fuhlendorf über A 10, A 24, und A 19 in 3 Stunden, Zingst Strand / Fuhlendorf 18 min.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern