Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.173,91 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Saurer Wasen - Dickenhardt, Villingen-Schwenningen (78054)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Villingen-Schwenningen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen noch 4 attraktive Wohnungen zum Verkauf. Dieses 6-Parteien-Hauses (zzgl. DG) bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Diese Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Esszimmer: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Separate Küche: Bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort zum Träumen.
Kinderzimmer: Ideal für Familien oder als zusätzliches Arbeitszimmer nutzbar.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen Zugang zum Innenhof, der auch direkt an den Garten angeschlossen ist. Zu den anderen Wohnungen gehört jeweils ein Balkon mit neuen hochwertigen Balkongeländern. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung und eine dezentrale Warmwasserversorgung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Keller: Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Waschküche und Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen im Keller.
Das Haus, erbaut im Jahr 1964, steht auf einem Grundstück von 1.249 m² und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind gleich geschnitten, verfügen über drei Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. Zwei der Wohnungen bieten eine Garage und es gibt einen Außenstellplatz.
Bereits durchgeführte Maßnahmen zur Wertsteigerung des Hauses:
Fassade: Frisch gestrichen und teilweise gedämmt.
Elektroinstallation: Zählerschränke wurden in den Keller verlegt.
Dach: Gute Substanz, gereinigt und neu versiegelt.
Kellerdecke: Gedämmt.
Treppenhaus: Renoviert.
Balkone: Renoviert & neue Balkongeländer
Die Wohnung ist aktuell vermietet und sollte bei einem Mieterwechsel renoviert werden. Die Gasetagenheizungen wurden in den Wohnungen bereits unterschiedlich erneuert: 2005 (2 Wohnungen), 2010 (1 Wohnung), 2012 (1 Wohnung) und 2013 (2 Wohnungen) erneuert.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Villingen-Schwenningen, genauer gesagt in Schwenningen. Die Gemeinde Villingen-Schwenningen hat knapp
90.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis. Besonders interessant ist der Standort auch aufgrund der anliegenden
Hochschulen:
Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW)
Hochschule Furtwangen University
Hochschule für Polizei Baden-Württemberg
Staatliche Hochschule für Musik
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen:
Bahnhof Villingen-Schwenningen (6 Min. mit dem Auto)
Hochschule für Polizei Baden-Württemberg (6 Min. mit dem Fahrrad)
Rewe (4 Min. mit dem Auto oder Fahrrad)
Apotheke (3 Min. mit dem Auto)
Fitnessstudio (5 Min. mit dem Fahrrad)
Sparkasse/Volksbank (fußläufig 10 Min.)
Autobahn A81 (<10 Min. mit dem Auto)
Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und öffentliche
Einrichtungen (fußläufig >10 Min.)
Dorfrandlage direkt am Grün
Egal ob ein junges Paar, das stadtnah wohnen möchte oder Rentner, die fußläufig den täglichen Alltag managen wollen. Das Haus besticht durch
eine sehr vorteilhafte Lage. Hinzu kommt die Randlage am Ort, welche durch viel Grün und die Nähe zur Natur besticht. Zentrumsnah und doch mit
Nähe zur Natur heißt hier also das Stichwort.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024