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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €2.583 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Leib Immobilien GmbH
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und Top-Lage in Lichtenfels

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Es erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich des Kellers, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem etwa 560m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist groß genug, um eine schöne Einbauküche und einen kleinen Esstisch zu beherbergen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Badezimmer und eine praktische Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zudem gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der Keller umfasst neben dem Heizungsraum auch nützliche Räume wie einen Partyraum, einen Abstellraum und einen Gartenraum mit direktem Zugang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lichtenfels, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ideal gelegenen Wohngegend von Lichtenfels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, das Schwimmbad und zahlreiche weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn in Richtung Coburg und Bamberg ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
2.583,33 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.583,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
992 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.962 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbH
Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zinkenwehr 3, 96450 Coburg
Herr Jannik GüttlerDein Kontakt
Online-ID: 2fmn55m
Referenznummer: 1387
Leib Immobilien GmbH
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen