Mehrfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €4.895 €/m²

Finanzierung ab 3195 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Gaismannshof, Nürnberg (90431)

Das im Jahr 1994 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller kann ebenfalls mit 4 Zimmern als Souterrain-Wohneinheit genutzt werden, da diese mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet sind.
Der Keller kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden und bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer, wodurch das Haus noch flexibler nutzbar ist. Zum Haus gehören außerdem eine gemütliche Terrasse und ein Balkon, die den Außenbereich perfekt ergänzen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 624 Quadratmetern. Auf diesem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude, das im Erdgeschoss eine Praxis und im Obergeschoss eine Wohneinheit umfasst. Dieses zweite Haus stammt aus den 1970er Jahren und wurde 1994 saniert. Es kann zusätzlich für 650.000 Euro erworben werden. Das Grundstück wird vor dem Verkauf geteilt.
Für den Verkauf des Hauses ist noch eine Beräumung erforderlich, um es optimal vorzubereiten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gaismannsho in zweiter Reihe zu einer größeren Straße. Trotz der zurückgezogenen Position ist die Anbindung an alle Dinge des täglichen Bedarfs gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 5.00