Studio zur Miete 1.425 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Villingendorf 78667

Studio zur Miete
1425 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Birgit Hölsch

bauwerk e² Immobilien GmbH

Erstbezug in Villingendorf: Große, schicke 4-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung

Erstbezug - jetzt informieren und schicke Maisonette-Mietwohnung sichern.

Die hier angebotene Maisonettewohnung Nr. 2.1/3.1 befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Wohnhauses Hauptstr. 8. Das Wohnhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Das in fachwerkbauweise erstellte Gebäude wurde mit vorgehängter, hinterlüfteter Fassadendämmung ausgestattet um so einen Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 zu erreichen.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung verfügt im 2. OG über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio/Homeofficebüro und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über gehobene und formschöne Sanitäreinrichtungen sowie pflegeleichte Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,01 m². Die Wohnräume haben schicke Echtholzparkettböden und das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Komplettiert wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum neben der Wohnung, einen Kellerraum im Gewölbekeller und einen überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Durch einen Aufzug von Ihrer Wohnetage erreichen Sie bequem die Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz. Auf Wunsch sind auch 2 Stellplatze in der Tiefgarage verfügbar.

Das Wohnhaus ist auch für ältere Menschen geeignet, da alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug erreichbar sind. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Wasch-und Trockenraum, einen Fahrradraum - auch für Gehhilfen - sowie einen Müllraum. Ebenso ist ein Hausmeisterservice vorhanden.

Die Nutzungsentschädigung für die Einbauküche beläuft sich auf monatlich 35,00 €, der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 60,00 €.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII). Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Villingendorf (78667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Villingendorf - ein Ort zum Wohlfühlen aller Altersklassen!
Mit seinen knapp 3.400 Einwohnern ist Villingendorf eine moderne und aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere Möglichkeiten zur Erholung im reizvoll eingebetteten Gegensatz von Schwarzwald, Neckartal und Schwäbischer Alb.
Villingendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule, eine Sozialstation sowie eine Tagespflege für Seniorinnen/Senioren, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen und mittleren Handwerksbetrieben. Villingendorf liegt verkehrsgünstig an den überregionalen Verkehrsachsen B14, B27, B462 und A81. Es besteht eine gute Busverbindung nach Rottweil.
Villingendorf bietet Ihnen dank schöner Spazier-, Wander- und Radwege den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden. Nahegelegene Ausflugsziele und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die historische Stadt Rottweil (6 km entfernt), welche gleichzeitig die älteste Stadt in Baden-Württemberg ist, bietet neben der traditionellen Fasnet ebenfalls viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 Metern Höhe hat Rottweil mit dem TTK Elevator Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1425 €

9,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

295 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2.850,00 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauwerk e² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit HölschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmpd5w

Referenznummer: 5568#6Qzj9T