Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €4.463 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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4Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.025 m²Grundstück

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Nordstrand (25845)

Kurzbeschreibung Ferienhaus "Huus Diekkieker" Objekt Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und offenem PKW-Stellplatz auf der Halbinsel Nordstrand.

Diese sehr gepflegte Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem in Wohnqualität ausgebautem Spitzboden mit 2 Betten.

Das Huus "Diekkieker" liegt im Nordstrander Kurzentrums direkt am Meer, ca. 100 m zum Deich, von wo aus Sie einen endlosen Blick über die Nordsee haben. Es sind nur wenige Schritte (ca. 150 m) zum Wellness-, Gesundheits- und Therapiezentrum sowie zum Hallenschwimmbad und Sauna. Der Fähr- und Ausflugshafen sowie Restaurants auf dem Deich mit herrlichem Panoramablick über die Weite Nordstrands und über die Nordsee und die vorgelagerten Halligen sind in einem gemütlichen Spaziergang auf dem Deich direkt vom Ferienhaus zu erreichen. Für die Kinder gibt es eine Spiel- und Bolzplatz ca. nur 150 m vom Haus entfernt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad

Spitzboden: ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, aktuell mit 2 Betten ausgestattet

Bestehende Ferienvermietungen müssen übernommen werden.

3 Zimmer zzgl. ein Raum im Spitzboden, Wohnfläche ca. 60 m² zzgl. ca. 7 m² Nutzfläche im Spitzboden (lt. Wohnflächenverordnung), Baujahr ca. 1992, Grundstück ca. 2.025 m², davon 1/7tel Miteigentumsanteil, PKW-Stellplatz, Süd-Ost-Terrasse, Elektroheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58 kWh/(m²a), Klasse B;

Kaufpreis: 299.000,-- €

Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Nordseeheilbad Nordstrand. Die Halbinsel ist etwa 4.900 Hektar groß und ist in zwei Gemeinden aufgeteilt; es leben 2.256 Einwohner in der Gemeinde Nordstrand und 55 Einwohner in der Gemeinde Elisabeth-Sophien-Koog (Stand: 31.12.2022). Verbunden mit dem Festland ist die nordfriesische Insel durch einen 4 Kilometer langen Autodamm.

Zur Gemeinde Nordstrand gehört auch die Hallig Nordstrandischmoor. Sie ist ca. 175 Hektar groß und zählt zurzeit 22 Einwohner auf vier Warften. Es gibt auf der Hallig eine Grund- und Hauptschule, die derzeit von 3 Schülern besucht wird. Seit 1933 haben die Halligbewohner eine 3,5 km lange Lorendammverbindung zum Festland.

Die Stadt Husum, benannt vom Dichter Theodor Storm als "Graue Stadt am Meer", liegt in 20 km Entfernung.

Nordstrand wird umgeben von einem 28 km langen Seedeich und grenzt an das größte Naturschutzgebiet von Schleswig-Holstein, dem "Beltringharder Koog" auf einer Fläche von 3.350 ha. Das Gebiet dient der dauerhaften Erhaltung und ungestörten Entwicklung eines ehemaligen Wattenmeerbereiches mit großflächigen Salz- und Süßwasserlebensräumen, tidebeeinflussten Überschwemmungsgebieten, mit Sümpfen und sonstigen Feuchtgebieten sowie einer an diese Lebensräume gebundene charakteristische Tier- und Pflanzenwelt, insbesondere dem Schutz der hier rastenden und brütenden Wat- und Wasservögel.

1990 erlangte Nordstrand das Prädikat Seeheilbad. Es entstand ein Kurzentrum direkt hinter dem Außendeich im Ortsteil Norderhafen; es verfügt über eine medizinische Abteilung und dem Schwimmbad mit Warmwassersprudelbad, 34 Grad Celsius, Kaltbad und Sauna. Die wichtigsten Kurmittel sind med. Meerwasserbäder, Inhalation mit Meerwasser, Schlickanwendungen, Massagen und Bewegungstherapie. Den Gästen stehen ca. 2.400 Gästebetten zur Verfügung, in Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Hotels oder Pensionen. Die Versorgung der Einheimischen und der Urlaubsgäste wird durch zahlreiche Betriebe, z. B. Supermärkte, Bäckereien, Gaststätten, Banken, Postagentur, 2 Arztpraxen, 1 Zahnarzt sichergestellt. Nordstrand verfügt über eine Regionalschule und einen Kindergarten. In das Ortsbild ist eine Seniorenwohnanlage mit 16 Altenwohnungen integriert. Eine Besonderheit ist die Kirchengeschichte auf Nordstrand, denn es gibt drei Religionsgemeinschaften, die alle ihre eigene Kirche haben. Die evangelische Kirche "St. Vinzenz", im 13. Jahrhundert erbaut, die alt-katholische Kirche "St. Theresia", 1662 erbaut und die römisch-katholische Kirche "St. Knud", 1866 erbaut.

Nordstrand ist im Besitz von 2 Häfen; einen Sportboothafen (Süderhafen) mit über 60 Liegeplätzen vor dessen Tür sich die Salzwiesenlandschaft im Vorland erstreckt, sowie den Hafen Strucklahnungshörn, der Heimathafen für Krabbenkutter, Ausflugsschiffe, Versorgungsfahrzeuge, Station des Rettungsbootes der DGzRS und Fährhafen nach Pellworm, sowie für das Postschiff nach Nordstrandischmoor ist. Vom Fährhafen Strucklahnungshörn aus geht es zu den Halligen und Seehundsbänken oder zu den Inseln Pellworm, Amrum und Sylt.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.amt-nordsee-treene.de

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein