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Einfamilienhaus zum Kauf
684680 €4.721,93 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück
Heimerzheim, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Fertighaus GmbH
Herr Yannick Demmerath
Living Fertighaus GmbH

Preise

Kaufpreis
684680 €
4.721,93 €/m²
Provision für Käufer
wird auf das Grundstück erhoben

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Dieses Haus wird Ihr Herz erobern - Sunshine 143

Das Livinghaus Sunshine 143 ist ein wahres Juwel, das die Sonnenstrahlen einfängt und in ein harmonisches Zuhause verwandelt.
Im Erdgeschoss entfaltet sich eine großzügige Wohneinheit, die aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem einladenden Essbereich mit offener Küche besteht. Hier pulsiert das Leben - du kochst, lachst und genießt die gemeinsame Zeit mit deiner Familie.
Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte der Ruhe. Die Schlafzimmer für Eltern und Kinder dienen der Entspannung. Und das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zu Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden ein. Hier kannst du den Alltag hinter dir lassen und dich verwöhnen lassen.
Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Sunshine 143 ermöglichen es dir, dein Traumhaus nach deinem Geschmack zu formen. Ob romantisch-verspielt oder modern-elegant - hier hast du die Freiheit, dein Zuhause zu gestalten.
Energieeffizienz ist ein weiteres Highlight. Dieses Haus ist besonders umweltfreundlich und ressourcenschonend. Es spart nicht nur Energie, sondern schafft auch ein gesundes Raumklima.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Swisttal ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Wenn Sie darüber nachdenken, nach Swisttal zu ziehen, erwartet Sie eine Lebensqualität, die sowohl Naturverbundenheit als auch komfortable Annehmlichkeiten vereint.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Swisttal ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A61 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zu den Städten Köln, Bonn und Koblenz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Buslinien verbinden Swisttal mit den umliegenden Städten und Gemeinden, während der Bahnhof in der Nähe zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Bildung und Betreuung
Familien finden in Swisttal ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Kursen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über angeboten werden.
Freizeit und Naherholung
Die Natur spielt in Swisttal eine zentrale Rolle. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Besonders der Kottenforst, ein großes Waldgebiet in der Nähe, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte kommen in Swisttal ebenfalls auf ihre Kosten, mit zahlreichen Sportvereinen und -anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Swisttal bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Bonn und Köln nicht weit entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten.
Kulturelle Angebote und Veranstaltungen
Kulturell hat Swisttal ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßig finden Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Nähe zu Bonn und Köln erweitert das kulturelle Angebot zusätzlich, mit Theatern, Museen und Konzerten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Zusammengefasst
Swisttal ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, dem breiten Bildungs- und Freizeitangebot sowie der lebendigen Gemeinschaft bietet Swisttal ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der sowohl Rückzug als auch Anschluss ermöglicht, ist Swisttal die perfekte Wahl für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.721,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.614 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH
Living Fertighaus GmbHGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
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Partnerschaft
Herr Yannick DemmerathDein Kontakt
Online-ID: 2fmqy5w
Referenznummer: 30674-1225
Living Fertighaus GmbH
Herr Yannick Demmerath
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