Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

899000 €899.000 €3.444,44 €/m²

Finanzierung ab 3610 €/Monat

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8Zimmer

261 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Loga, Leer (26789)

Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 2019 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt. Damit ist die Grundlage für eine auch künftig gute Vermietbarkeit und damit erzielbarer Nachhaltigkeit gelegt.
Beide Haushälften verfügen über insgesamt ca. 260m² Wohnfläche und sind jeweils mit Einbauküchen, Terrassenüberdachungen sowie Nebengebäuden in Holzausführung ausgestattet. Die vor dem Gebäude angelegte Hoffläche bietet 4 Pkw-Stellplätze.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.002m².
Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft, beide bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die aktuellen Mieteinnahmen (seit dem Erstbezug nicht erhöht) betragen ca. 20.400,- Euro nettokalt p.a.

Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Sonstiges Raumaufteilung je Haushälfte:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang
Dachgeschoss:
Flur, 3 bzw. 4 Zimmer, Badezimmer
Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt