Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 829.000 € 8 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Loga Leer 26789

Monat
8Zimmer
261 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges, modernes Zweiparteienhaus als Kapitalanlage

Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 2019 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt. Damit ist die Grundlage für eine auch künftig gute Vermietbarkeit und damit erzielbarer Nachhaltigkeit gelegt.

Beide Haushälften verfügen über insgesamt ca. 260m² Wohnfläche und sind jeweils mit Einbauküchen, Terrassenüberdachungen sowie Nebengebäuden in Holzausführung ausgestattet. Die vor dem Gebäude angelegte Hoffläche bietet 4 Pkw-Stellplätze.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.002m².

Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft, beide bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die aktuellen Mieteinnahmen (seit dem Erstbezug nicht erhöht) betragen ca. 20.400,- Euro nettokalt p.a.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, offene Küche
vermietet
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

829000 €

3.176,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.176,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung je Haushälfte:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 3 bzw. 4 Zimmer, Badezimmer

Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmsn5w

Referenznummer: 20240804