Villa zum Kauf

980000 €980.000 €3.630 €/m²

Finanzierung ab 4083 €/Monat

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7Zimmer

270 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Wembach-Hahn, Ober-Ramstadt, Wembach-Hahn (64372)

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Die moderne Villa wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² ein durchdachtes, offenes und modernes Raumkonzept. Das Wohnen in einer Immobilie in Splitlevel-Bauweise sorgt für eine besondere Atmosphäre und ein großzügiges Lebensgefühl.

Energetisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet mit einer effizienten Brennwert-Gasheizung und einer modernen Photovoltaik-Anlage.

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Der repräsentative Eingangsbereich lädt in den großzügigen Flurbereich ein, wo anschließend der Essbereich mit der halboffenen Küche liegt. Ebenfalls auf dieser Ebene sind das G-WC und ein geräumiges Garderobenzimmer.

Die nächste Ebene empfängt Sie mit einem herrlichen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und einer wunderbaren Fernsicht. Auf dieser Ebene ist ein Schlafzimmer, das Master-Bad mit Wanne und Dusche und eine große Terrasse.

In der oberen Wohnebene ist ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine weitere Terrasse untergebracht.

Das Gartengeschoss erwartet Sie mit 2 schönen Zimmern mit Zugang zur Garten-Terrasse und zwei praktischen Abstellräumen. Ebenfalls kann man von dort aus die Garage betreten.

Im Untergeschoss ist der große Hobbyraum, Lagerkeller und Technikraum untergebracht.

Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Der gepflegte und großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die große Garage, die zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet rundet das Angebot ab.

Die Villa überzeugt mit viel Platz, Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die auch Ihre Gäste begeistern wird.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass man hier die Vorzüge einer guten Infrastruktur und gleichzeitig eine beschauliche Wohngegend genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet diese Villa eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und einem ansprechenden Gartenbereich. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Wohnsitz für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit gehobener Ausstattung ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 96,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen