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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
426180 €2.996 €/m²
5Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück
Elsdorf, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
426180 €
2.996,41 €/m²
Provision für Käufer
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Gäste-WC

Ihr individuelles Traumhaus in Elsdorf - Modern, nachhaltig und nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elsdorf! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Einfamilienhaus zu gestalten, das nicht nur Ihren persönlichen Stil widerspiegelt, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses geplante Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m². Auf einem attraktiven Grundstück von 475 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und eine nachhaltige Lebensweise.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses sind die vier geräumigen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung bieten. Ob als Rückzugsort, Spielzimmer oder Homeoffice - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Dazu kommt ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet wird, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Besuch. So genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch den Komfort eines durchdachten Raumkonzepts.

Besonders hervorzuheben ist der Energietyp des Hauses: Es erfüllt den KFW55 Standard. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch spürbare Einsparungen bei den Nebenkosten. Sie profitieren von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch einen hohen Schallschutz - so genießen Sie Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem eigenen Reich.

Die flexible Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, die Ausbaustufe nach Ihrem Geschmack zu wählen. Möchten Sie einige Arbeiten selbst übernehmen? Dann könnte das Dienstleistungspaket "Heimwerker" genau das Richtige für Sie sein! In diesem Paket sind alle Leistungen enthalten, die Ihnen helfen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihr handwerkliches Geschick zu nutzen. Die Profis von allkauf kümmern sich um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

Mit dem Dienstleistungspaket "Heimwerker" profitieren Sie von einem umfangreichen Service: Wir sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien geliefert werden und unterstützen Sie bei der Installation der technischen Einrichtungen. Auch die Abnahme der Arbeiten und die Beantragung der Anschlüsse bei Ihrem Energieversorger übernehmen wir gerne für Sie.

Die Bauweise von allkauf steht für maximale Sicherheit und Qualität. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten aus - wir garantieren Ihnen eine termingerechte Fertigstellung nach Ihren Vorgaben. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie: So behalten Sie stets den Überblick über Ihre Investitionen ohne versteckte Mehrkosten.

Ein weiterer Vorteil ist das Bemusterungszentrum von allkauf, wo Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Markenprodukten auswählen können. Hier haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es im Hinblick auf Farben, Materialien oder Ausstattungen.

Lassen Sie sich diesen einmaligen Traum vom eigenen Haus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Elsdorf. Erleben Sie ein modernes Wohngefühl in einem effizienten Zuhause voller Möglichkeiten - gestalten Sie Ihr Leben in einem Ambiente voller Komfort und Stil!

Zögern Sie nicht länger; Ihr neues Heim wartet bereits auf Ihre kreativen Ideen!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage, ideal für Familien mit Kindern. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum. Direkt im Ort findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe und eine hervorragende Anbindung zur zur Autobahn A 61 und A 4mit schneller Verbindung nach Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.996,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.173 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fmu35m
Referenznummer: Ibu27102023H4PTOPe_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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