Stadthaus zum Kauf

139500 €139.500 €1.073,08 €/m²

Finanzierung ab 455 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kreuzgasse 14, Volkach, Volkach (97332)

Es handelst sich bei diesem Objekt um eine ackerbürgerliche Hofanlage im Herzen von Volkach. Der Innenhof wird umgeben von einem zweigeschossige Wohnhaus, einem schmalen Nebengebäude und einer großen Scheune. Im Erdgeschoss sind noch Reste von barocken Fenster- und Türgewänden vorhanden, die Fassade einschließlich der Aufstockung dürfte aus dem 19. Jahrhundert stammen.
Die kleine Hofanlage ist geschickt der Belichtung nach Westen zugeordnet und öffnet sich durch den Innenhof für alle Gebäudeteile. Zusätzlich sind Fenster nach Osten und Süden vorhanden. Dies verleiht der Anlage eine unverwechselbare, stadtbildprägende Qualität.
Der bauliche Zustand ist vom Kern her sanierungsbedürftig. Das Anwesen liegt im festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt. Hierdurch können für die notwendigen Sanierungsmaßnahmen Fördermittel beantragt und steuerliche Vergünstigungen geltend gemacht werden. Weiterführende Informationen können direkt vom Bauamt Volkach bereitgestellt werden.

Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.

Besichtigungstermine Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu erreichen Sie uns tel. unter 09324/97960, oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de