Grundstück zum Kauf

1285000 €1.285.000 €544,03 €/m²

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2.362 m²Grundstück

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Eine seltene Gelegenheit, Bauen am Rande des Naturschutzgebietes.
Dieses Grundstück liegt an einem linken Nebenarm der Alster, der Ammersbek, vom Grundstück aus haben Sie den direkten Blick auf die Ammersbek und das angrenzende Naturschutzgebiet.
Das Grundstück ist nicht einsehbar und der Blick ist, durch das angrenzende Naturschutzgebiet, unverbaubar.
Hier kann ein großer Bungalow oder auch eine Villa im Bauhausstil entstehen.
Bebaubarkeit:
W Wohngebiet
I ein Vollgeschoss
o offene Bauweise
GRZ 0,2
Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Derzeit befindet sich noch ein Bungalow auf dem Grundstück, dessen Sanierung sehr aufwendig wäre, die Abrisskosten sind Verhandlungssache.
Ca. 200 m² auf einer Ebene sind möglich, zzgl. eines weiteren Geschosses (kein Vollgeschoss)
Ebenso ist ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten möglich.
Diese Angaben bedürfen der Genehmigung durch das Bauamt.
Hier kann Ihr individueller Traum wahr werden, eine offene Bauweise, großzügige Bebaubarkeit und eine phantastische Aussicht ermöglichen ein exklusives Gebäude zu erstellen.

Dieser außergewöhnliche Bauplatz befindet sich in der gefragten und naturnahen Wohnlage in Wohldorf-Ohlstedt. Charakteristisch für das Gebiet sind repräsentative Anwesen mit ansprechender Villenbebauung und Hamburger Kaffeemühlen.
Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten, Schulen und das Europagymnasium Ohlstedt befinden sich in näherer Umgebung, ebenso wie mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs.
Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken finden sich im angrenzenden Duvenstedt.
Die Bushaltestelle und eine Kindertagesstätte erreicht man fußläufig, in die Innenstadt Hamburgs gelangt man in ca. 30 Minuten.

Stichworte GRZ: 0,2