Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €3.074 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Overath, Overath , Bergisches Land (51491)

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Wunderschöne 4 Zimmer Maisonette-Altbauwohnung in Denkmalgeschützter ehemaligen Mühle.
Die Wohnung bietet einen Haus-im-Haus Charakter in einer Reihe von vier Wohneinheiten.
Durch einen Torbogen betreten Sie den idyllisch angelegten und nutzbaren Innenhof, mit kleinem Bach und einer schönen Grünanlage.
Durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sowie die sehr zentrale Lage weiss die Wohnung zu überzeugen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss den hellen und geräumigen Wohnraum, mit großem Fenster und Zugang zur Westterrasse. vom Wohnraum aus gelangen Sie in die offene und erst 1 Jahr alte Küche. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein weiteres Arbeits oder Gästezimmer.
Sowie eine neuwertige Nobilia Küche von 2022.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Im Flur befindet sich eine Ausziehtreppe mit der Sie zum Spitzboden gelangen. Dieser bietet weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil, zudem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und der Innenhof zur Verfügung.

Die Lage ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hausarzt sind Fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man 20 Minuten bis in die Kölner Innenstadt.

Verkauf von privat!!! Kein Makler.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen