Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €1.467 €/m²
16Zimmer
542 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Michael Paul
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Denkmalschutz! Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen

Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit.

Aufteilung:
Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC;
Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer, 3 Abstellräume, Loggia
Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum

6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Jahres-Netto-Kaltmiete (WEH) ca. 27.600,-- € zzgl. ca. 14.196,-- € BK/HK p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 41.796,--€; Jahres-Netto-Kaltmiete (GWEH) ca. 31.800,-- € zzgl. 2.400,-- € BK/HK p.a. und ca. 6.498,-- € Umsatzsteuer p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 40.698,-- €, lt. Eigentümerangaben;

Kaufpreis: 795.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Altstadt - St.-Marien, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.466,79 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.466,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 708,00 m², vermietbare Fläche: 708,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Paul
Herr Michael PaulDein Kontakt
Online-ID: 2fmxu5y
Referenznummer: 875/2-12570
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Michael Paul
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
  • Exposé