Laden zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter

Frau Anja Mutschler CIS ImmoZert

OTTO Immobilien

Geschäftsfläche direkt auf der Meidlinger Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Geschäftsstandort zeichnet sich durch eine zentrale und gute Mikrolage innerhalb der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße aus.

Der Standort befindet sich in bester Lage entlang der beliebten Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarere Nähe zu namhaften Retailern und Gastronomen wie bspw. McDonald's, Billa, Bipa, Arcade Meidling u.v.m. Die Fußgängerzone verfügt außerdem über eine sehr hohe und stabile Frequenz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Bahnhof Wien Meidling
- S-Bahn: Bahnhof Wien Meidling
- Straßenbahn: 62
- Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3339.29 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2090.32 €

8 €/m²

Betriebskosten

692.42 €

Umsatzsteuer

556.55 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution

3-6 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.090,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche: ca. 225,84 m²
- Nebenräume: ca. 35,45 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI Stichworte Nutzfläche: 261,29 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Anja Mutschler CIS ImmoZertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmyd5h

Referenznummer: IVG-R-11804