Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €3.387,76 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Köppern, Friedrichsdorf (61381)

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem charmanten Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend suchen. Gelegen in Friedrichsdorf/Köppern, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in ein gemütliches Esszimmer, das nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Erstes Obergeschoss:
Dieses Stockwerk beherbergt ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Entspannung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Keller:
Der Keller umfasst einen Heizungsraum sowie einen Waschkeller. Ein weiterer Kellerraum steht zur freien Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zustand und Modernisierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, jedoch erfordert die Gasheizung, die älter als 30 Jahre ist, eine vollständige Erneuerung, um einen effizienten und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten.
Garage und Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Friedrichsdorf/Köppern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Doppelhaushälfte bietet einzigartige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interessenten, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim mit Potenzial sind, sollten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Sonstiges. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.