Reihenendhaus zum Kauf

635000 €635.000 €4.810,61 €/m²

Finanzierung ab 2069 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Geretsried, Geretsried (82538)

Hier fühlt man sich sofort wohl: Eine gepflegte Anlage und eine freundliche Gemeinschaft, in der man sich kennt und grüßt. Diese gemütliche Siedlung "Waldpark" aus mehreren Reihenhäusern und Doppelhaushälften entstand 1997.
Die Wochenenden genießt man hier gerne im eigenen Garten oder in der nahen Natur - ob beim Spaziergang im Wald, an der Isar oder in den Bergen.
Das Reihenendhaus bietet echtes Potenzial: Es ist teilweise mit einer Holzverschalung und Mineralwolle gedämmt. Die südliche Ausrichtung des Hauses ist ideal für eine Nachrüstung mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie. Auch die Dachheizzentrale spricht für eine solche Aufrüstung und würde die Effizienz weiter steigern.
Der praktische Grundriss sorgt für angenehmes Wohnen im Erd- und Obergeschoss. Das bereits Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, leicht ein weiteres schönes Zimmer zu gewinnen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt, und durch eigene und persönliche Anpassungen lässt sich hier das ideale Eigenheim schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 650.000 Euro und setzt sich zusammen aus 635.000 Euro für das Reiheneckhaus und 15.000 Euro für den dazugehörigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

"An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten - für Bewohner, Unternehmen und Besucher", so beschreibt sich Geretsried auf seiner Internetseite. Und es stimmt, die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern (größte Stadt im Landkreis) hat einiges zu bieten. Vor allem durch die Neugestaltung des Karl-Lederer-Platzes ("Neue Mitte") hat der Ort noch mehr an Attraktivität gewonnen und zieht viele Familien an. Hier hat man alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht.
Die Lage ist gut - ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Grund- und Hauptschule, Realschule oder Gymnasium, der Schulweg für Ihre Kinder ist nicht weit, da all diese Bildungsmöglichkeiten in der Stadt selbst vorhanden sind.
Dank der guten Anbindung erreicht man auch schnell die Landeshauptstadt München oder die Berge.
Insgesamt ist Geretsried ein beliebter Wohnort.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen