Stadthaus zum Kauf

120000 €120.000 €1.201 €/m²

Finanzierung ab 495 €/Monat

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100 m²Wohnfläche

82 m²Grundstück

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Merl, Zell (Mosel) (56856)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in erster Mosellage in Zell-Merl. Dieses Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise zum jetzigen Wohnhaus umgebaut. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die ein Objekt mit individuellem Charakter suchen. Es besticht durch seinen typisch moselländischen Charme und verfügt zudem über einen Keller und eine Garage, sowie Balkon.

Details zu den Wohneinheiten

Aufteilung im Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn-Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur

Aufteilung im 1. Obergeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Moselblick

Aufteilung im 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur

Jede Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler, was eine einfache Verwaltung der Nebenkosten ermöglicht.

Zum Haus gehört eine Garage sowie Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Nachtspeicheröfen sind größtenteils noch aus den 70ern und 80ern, die Fenster sind aus 1980.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage suchen. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mit unverstelltem Blick auf die Mosel, was nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigert. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Angebot besonders interessant. Zell gehört sicher zu den begehrtesten Wohnorten an der Mittelmosel, dem Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz zugehörig. Das Haus liegt im Ortsteil Merl und ist nur 2 km von Zell und 2,5 Kilometer von Bullay entfernt. In Bullay befindet sich der nächstgelegene Bahnhof und die Brücke auf die andere Moselseite. Zell selbst bietet alles, was man für den Alltag braucht. Im Gewerbegebiet in Zell-Barl finden Sie neben diversen Supermärkten, Friseure, einen Baumarkt, ein Fitnessstudio und div. Handwerksbetriebe. Auch das Krankenhaus und ein Seniorenheim sind dort ansässig. Die Freizeit lässt sich hier gut gestalten, zum einen, weil das Haus selbst in allernächster Nähe zum Moselradweg liegt, und Orte wie Traben-Trarbach (13 km), oder Cochem (30 min. Fahrzeit) ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Zeller Altstadt lädt zu jeder Zeit zum Flanieren ein und die Zeller Therme sorgt bei schlechtem Wetter für Abwechslung.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz