Maisonette zum Kauf

396000 €396.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 1312 €/Monat

---

6Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Balg, Baden-Baden (76532)

Diese schöne, großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, 1 Gäste-WC, 2 Bäder und eine schöne Einbauküche sowie Parkettböden in den Schlafzimmern im OG und eine große Galerie im DG. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine schönen Blick ins Grüne und auf die Berge. Im Winter kann man die wohlige Wärme eines Kachelofens genießen, die auch das DG erreicht. Ansonsten sorgt im OG eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Dieses 1994 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Baden-Baden Balg. Es wurde in Massivbauweise erstellt und ist in sehr gutem Zustand.
Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, ein Waschmaschinen- und Trocknerraum und eine Garage, die einen direkten Zugang zum Treppenhaus hat. Aktuell bekommt das Haus eine neue Heizung: eine Wärmepumpe nach neuster Technik.

Baden-Baden, die kleinste Weltstadt, hat einiges zu bieten! Ob Wellness, Naturerlebnisse oder die Schönheit der Jahreszeiten, Casino, Festspielhaus und ein breites Kulturangebot. In Baden-Baden zu leben heißt, da zu leben, wo andere Urlaub machen. Hier am Rande des Schwarzwaldes findet man alles, was man zum Leben braucht und läßt es sich vortrefflich leben. Im Ortsteil Balg wohnt man herrlich ruhig am Rand der Stadt und ist doch in ca. 10 Minuten in der Stadtmitte.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.
MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 165,00 m², Grundstücksfläche: 539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08211000, modernisiert: 2024